Υποθήκη σε μια νεαρή οικογένεια το 2018: προϋποθέσεις του κρατικού προγράμματος

Το περιεχόμενο του άρθρου



Το ζήτημα της στέγασης είναι έντονο για τους περισσότερους Ρώσους. Μία από τις πραγματικές δυνατότητες επίλυσης αυτού του προβλήματος είναι η προσέλκυση δανεισμένων κεφαλαίων, αλλά οι υπάρχουσες τραπεζικές προσφορές δεν είναι κατάλληλες για όλους. Για προτιμησιακές κατηγορίες πολιτών, που περιλαμβάνουν νέες οικογένειες, τραπεζικά ιδρύματα μαζί με το κράτος αναπτύσσουν ειδικά προγράμματα. Η ουσία τους είναι να παρέχουν κεφάλαια για την αγορά και την κατασκευή της κατοικίας τους σε ειδικούς όρους.

Τι είναι ένα πρόγραμμα στεγαστικών δανείων για μια νεαρή οικογένεια το 2018

Οι νέοι που μόλις πρόσφατα δημιούργησαν τη δική τους οικογένεια, όπως κανένας άλλος δεν χρειάζεται τα δικά τους τετραγωνικά μέτρα. Λίγοι άνθρωποι μπορούν να εξοικονομήσουν το απαραίτητο ποσό για να αγοράσουν ένα διαμέρισμα ή ένα μικρό σπίτι. Σε ομοσπονδιακό και περιφερειακό επίπεδο, αυτό το ζήτημα υπόκειται σε ιδιαίτερη προσοχή. Σύμφωνα με τις εγκριθείσες κανονιστικές νομοθετικές πράξεις, οι προτιμήσεις για την κατασκευή ή την αγορά ακινήτων παρέχονται ανάλογα με την επιλεγμένη μέθοδο επίλυσης του προβλήματος στέγασης.

Το ομοσπονδιακό πρόγραμμα «Young Family» είναι ιδιαίτερα δημοφιλές στους Ρώσους πολίτες. Οι νεόνυμφοι κατάφεραν να επωφεληθούν από την προσφορά για πρώτη φορά το 2011. Τέσσερα χρόνια αργότερα, οι αρχές αποφάσισαν να επεκτείνουν το κρατικό πρόγραμμα. Μέχρι σήμερα, είναι αξιόπιστα γνωστό ότι θα είναι δυνατή η χρήση στεγαστικής υποθήκης για μια νεαρή οικογένεια το 2018 υπό προηγούμενες αποδεκτές συνθήκες με μικρές αλλαγές.

Υποστηρίζουν τους νέους συζύγους με ενυπόθηκο δανεισμό και σε περιφερειακό επίπεδο. Η κύρια διαφορά από το ομοσπονδιακό πρόγραμμα είναι ότι τα κεφάλαια διατίθενται από τους τοπικούς προϋπολογισμούς. Ανάλογα με το μέγεθος του περιφερειακού ταμείου, οι προϋποθέσεις για κρατικές επιδοτήσεις ενδέχεται να αλλάξουν, βοηθώντας τα νεοσύστατα κελιά της κοινωνίας να εξοικονομήσουν επιπλέον χρήματα. Ταυτόχρονα, δεν είναι δυνατή η συμμετοχή στο πρόγραμμα σε ομοσπονδιακό και περιφερειακό επίπεδο.

Δάνεια για στέγαση προσφέρονται σε νέες οικογένειες από τις τράπεζες της χώρας. Για παράδειγμα, η Sberbank παρέχει δάνεια στο 8,6% με διάρκεια έως 30 χρόνια. Επιπλέον, πρέπει να ληφθεί υπόψη ότι πολλοί δανειστές, μαζί με τους προγραμματιστές, είναι πρόθυμοι να προσφέρουν την αγορά τελικών διαμερισμάτων με χαμηλότερο επιτόκιο. Εάν προσθέσετε κρατικές επιδοτήσεις εδώ, οι προϋποθέσεις για την απόκτηση κατοικιών θα είναι πολύ προσιτές..

Ποιο είναι το μέγεθος της επιδότησης;

Η βοήθεια μιας μεγάλης οικογένειας στην αποπληρωμή υποθήκης το 2018 δεν είναι σε θέση να καλύψει όλα τα έξοδα που σχετίζονται με την απόκτηση στέγης. Το μέγεθος της επιδότησης εξαρτάται από διάφορους παράγοντες που σχετίζονται με τη σύνθεση του κελιού της κοινωνίας και τον αριθμό των παιδιών. Σύμφωνα με τους εγκεκριμένους κανόνες, οι οποίοι θα ισχύουν έως το 2021, η πολιτεία παρέχει:

άτεκνοι σύζυγοι

30% του εκτιμώμενου κόστους στέγασης

με ένα παιδί

35%

με δύο ή περισσότερα παιδιά

35%

μονός γονέας με ένα ή περισσότερα παιδιά

35%

Προκειμένου να προσδιοριστεί το μέγιστο ποσό, είναι απαραίτητο να υπολογιστεί ποια πλάνα χρειάζονται σε κάθε περίπτωση. Δεν υπάρχει ενιαία προσέγγιση, καθώς οι δημοτικές αρχές σε κάθε περιοχή καθορίζουν τον δικό τους κανόνα. Έτσι, για παράδειγμα, για τη Μόσχα ο αριθμός αυτός είναι 10 τετράγωνα, ενώ για το Ομσκ και το Τιμίν – 15. Είναι αξιοσημείωτο, αλλά ακόμη και σε μια περιοχή, οι αριθμοί μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με τον οικισμό.

Για να μετρήσετε τη βοήθεια, μπορείτε να εξετάσετε αυτό το παράδειγμα. Δύο σύζυγοι με ένα παιδί έχουν το δικαίωμα να λάβουν επιδοτήσεις από το κράτος στο ποσό του 35% του κόστους του αγορασμένου διαμερίσματος. Στην πόλη όπου βρίσκεται αυτό το κελί της κοινωνίας, τα πρότυπα ορίζονται στα 15 τετραγωνικά μέτρα. m ανά άτομο. Ενόψει αυτού, δικαιούνται διαμέρισμα τουλάχιστον 45 τετραγώνων. Η μέση τιμή ενός τετραγωνικού. m στην περιοχή είναι 28365 σελ. Για να αγοράσουν τη δική τους κατοικία θα χρειαστούν 1.276.425 σελ. Η βοήθεια από το κράτος θα είναι 35% ή 446 749 σελ.

Η μεγάλη οικογένεια

Πώς λειτουργεί το πρόγραμμα κοινωνικής πρόνοιας για τις νέες οικογένειες;

Το πρόγραμμα κρατικών ενισχύσεων είναι μια σειρά δραστηριοτήτων που βοηθούν Ρώσους πολίτες που πρόσφατα παντρεύτηκαν να λύσουν το ζήτημα της οικοδόμησης ή της αγοράς του σπιτιού τους. Η υποθήκη σε μια νεαρή οικογένεια το 2018 στοχεύει στη στήριξη ατόμων που αναγνωρίζονται ως ανάγκη να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους σύμφωνα με τον Κώδικα Στέγασης και το ίδιο το πρόγραμμα. Αυτά περιλαμβάνουν:

  • Κύτταρα της κοινωνίας που έχουν τη δική τους ακίνητη περιουσία, αλλά η περιοχή της είναι μικρότερη από αυτήν που απαιτείται από το νόμο σε κάθε συγκεκριμένη περιοχή.
  • Οικογένειες που στέκονται στη σειρά και δεν έχουν τη δική τους στέγαση, ενοικιάζοντας κατοικίες.
  • Οι ίδιες εξοικονομήσεις δεν είναι αρκετές.
  • Οι σύζυγοι ζουν σε κοινόχρηστο διαμέρισμα με έναν άρρωστο πολίτη.
  • Το περίβλημα ταξινομείται ως ερειπωμένο ή ερειπωμένο..

Η βοήθεια χορηγείται σε άτομα που σχεδιάζουν μόνο να αγοράσουν ένα ακίνητο και για εκείνους που έχουν ήδη δανειστεί, αλλά είναι επιλέξιμοι για το πρόγραμμα. Σε αυτήν την περίπτωση, μπορούν να χρησιμοποιήσουν την επιδότηση για να εξοφλήσουν μέρος του χρέους στην τράπεζα ή να το ξοδέψουν σε πληρωμές τόκων. Σύμφωνα με τους κανόνες για την παροχή επιδοτήσεων, το ποσό της βοήθειας υπολογίζεται κατά την ημερομηνία σύνταξης των καταλόγων όσων έχουν ανάγκη, αναφέρεται στο πιστοποιητικό και παραμένει αμετάβλητο καθ ‘όλη τη διάρκεια.

Το δικαίωμα των συζύγων να λάβουν επιδότηση επιβεβαιώνεται από ένα εγγεγραμμένο έγγραφο (πιστοποιητικό), το οποίο δεν αποτελεί εγγύηση. Η ισχύς του εγγράφου περιορίζεται σε 7 μήνες από την ημερομηνία έκδοσης (η ημερομηνία που καθορίζεται σε αυτό). Το πρόγραμμα υλοποιείται σε ομοσπονδιακό επίπεδο από τον Οργανισμό Στεγαστικού Στεγαστικού Δανεισμού, ο οποίος διαθέτει υποκαταστήματα σε όλες τις περιοχές της χώρας. Σε περιφερειακό επίπεδο, όλα τα θέματα αντιμετωπίζονται από την τοπική αυτοδιοίκηση, η οποία διατηρεί καταλόγους όσων έχουν ανάγκη και παρακολουθεί την πρόοδο του προγράμματος και τη διάθεση πόρων.

Ένα νεαρό ζευγάρι

Στόχοι

Οι κοινωνικές υποθήκες έχουν σχεδιαστεί για να βοηθήσουν στη βελτίωση των συνθηκών στέγασης. Οι νέοι σύζυγοι μπορούν να αγοράσουν ένα κατάλληλο ακίνητο ή να το χτίσουν. Οι συμμετέχοντες μπορούν επιπλέον να χρησιμοποιήσουν το κεφάλαιο μητρότητας και εάν τα δικά τους κεφάλαια δεν τους επιτρέπουν να αγοράσουν στέγαση, επωφεληθούν από ένα ενυπόθηκο δάνειο. Δεν είναι δυνατόν να δαπανηθούν τα χρήματα που λαμβάνονται για την πληρωμή προστίμων ή προμηθειών που προκύπτουν από την αθέμιτη εκτέλεση υποχρεώσεων βάσει σύμβασης δανείου. Η συμμετοχή επιτρέπεται μόνο μία φορά.

Ο κύριος στόχος του προγράμματος είναι να παρέχει κρατική υποστήριξη για την επίλυση προβλημάτων με την παροχή στέγης για νέους συζύγους με ή χωρίς παιδιά. Ταυτόχρονα, η πολιτεία επιδιώκει να επιλύσει ορισμένα άλλα ζητήματα:

  • Για να αυξήσει το ποσοστό γεννήσεων, καθώς πολλοί Ρώσοι δεν επιδιώκουν να αποκτήσουν παιδιά μέχρι να λυθεί το πρόβλημα στέγασης.
  • Προσελκύστε ειδικούς σε βιομηχανίες υψηλής τεχνολογίας όπου τα κέρδη είναι χαμηλά.

Σύμφωνα με τις προϋποθέσεις, τα κύρια καθήκοντα του κοινωνικού προγράμματος για το 2018 είναι:

  • Παροχή υποστήριξης στα άπορα κελιά της κοινωνίας για την αγορά κατοικίας οικονομικής θέσης ή ανεξάρτητης κατασκευής κτιρίου κατοικιών με παρόμοια χαρακτηριστικά.
  • Δημιουργία όλων των απαραίτητων προϋποθέσεων για να προσελκύσουν οι σύζυγοι τα δικά τους κεφάλαια, ενυπόθηκα δάνεια ή άλλα δάνεια για την κατασκευή ή την αγορά ακινήτων.

Δύο ενήλικες και δύο παιδιά

Πού μπορώ να ξοδέψω την επιδότηση που έλαβα;

Η συμμετοχή στο πρόγραμμα πραγματοποιείται σε εθελοντική βάση, δηλαδή για να επωφεληθούν από την κρατική ενίσχυση ή όχι, οι σύζυγοι αποφασίζουν προσωπικά. Οι κανόνες συμμετοχής δείχνουν ότι ο προϋπολογισμός του κοινωνικού προγράμματος διαμορφώνεται από διάφορες πηγές:

  • κονδύλια των ομοσπονδιακών και τοπικών προϋπολογισμών ·
  • χρήματα που παρέχονται από πιστωτικούς οργανισμούς με πίστωση ·
  • δική τους εξοικονόμηση πολιτών.

Σύμφωνα με τα σχέδια της κυβέρνησης για την εφαρμογή του σχεδίου, ξεκινώντας από το 2015 και έως το 2021, προγραμματίζεται να διαθέσει περίπου 340 δισεκατομμύρια ρούβλια, τα οποία θα βοηθήσουν στην επίλυση των προβλημάτων παροχής στέγης για περισσότερες από 150 χιλιάδες οικογένειες που έχουν εγγραφεί στις άπορες. Τα στοιχεία του αθροίσματος είναι:

  • Ταμεία από το ομοσπονδιακό ταμείο – 35,85 δισεκατομμύρια ρούβλια.
  • Περιφερειακοί προϋπολογισμοί – 84,2 δισεκατομμύρια ρούβλια.
  • Τα ίδια κεφάλαια των συζύγων και προσέλκυσε δάνεια – 219,79 δισεκατομμύρια ρούβλια.

Τα χρήματα που διατίθενται μπορούν να χρησιμοποιηθούν:

  • Για την αγορά ενός απομονωμένου διαμερίσματος οικονομικής θέσης.
  • Για την κατασκευή μεμονωμένης κατοικίας (πληρωμή βάσει σύμβασης κατασκευής).
  • Ως προκαταβολή σε υποθήκη.
  • Για να πραγματοποιήσετε την τελευταία πληρωμή στον συνεταιρισμό στέγασης, μετά την οποία το ακίνητο γίνεται ιδιοκτησία των νέων συζύγων, το οποίο επιβεβαιώνεται από την εγγραφή ιδιοκτησίας.
  • Για να πληρώσετε τόκους ή να εξοφλήσετε το κύριο μέρος ενός στεγαστικού δανείου που εκδόθηκε νωρίτερα.

Αριθμομηχανή, πληκτρολόγιο και έγγραφα

Ποιος μπορεί να διεκδικήσει

Δεν έχουν όλοι δικαίωμα συμμετοχής στο κρατικό πρόγραμμα. Το νεοσύστατο κελί της κοινωνίας θα πρέπει να αναφέρεται σε ανάγκη. Όσον αφορά τους περιορισμούς ηλικίας, οι κανόνες ορίζουν οριακές τιμές. Η ηλικία κάθε συζύγου ή πολίτη που μεγαλώνει ανεξάρτητα ένα ή περισσότερα παιδιά (μονός γονέας) πρέπει να είναι 35 ετών. Εάν ένας από τους συζύγους σε μια πλήρη οικογένεια έχει περάσει το όριο των 35 ετών, το κελί της κοινωνίας δεν θα μπορεί να συμμετάσχει στο πρόγραμμα.

Οι πρόσθετες απαιτήσεις εξαρτώνται από διάφορους παράγοντες:

  • Εάν οι σύζυγοι δεν έχουν κληρονόμους, πρέπει να είναι και οι δύο πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας..
  • Παρουσία ενός ή περισσοτέρων παιδιών, ένας σύζυγος ή μια σύζυγος μπορεί να αποτελεί αντικείμενο άλλης πολιτείας.
  • Εάν ένας γονέας μεγαλώνει ανεξάρτητα ένα ή περισσότερα παιδιά, πρέπει να έχει ρωσικό διαβατήριο.

Άνδρας και γυναίκα στη φύση

Απαιτήσεις κοινωνικού ενυπόθηκου υποψηφίου

Ένα διαμέρισμα σε υποθήκη για μια νεαρή οικογένεια που χρησιμοποιεί το πρόγραμμα κρατικής στήριξης μπορεί να αποκτηθεί ή να κατασκευαστεί εάν οι αιτούντες πληρούν ορισμένες προϋποθέσεις:

  • Διαθεσιμότητα χώρου διαβίωσης. Υπό την προϋπόθεση ότι οι σύζυγοι δεν έχουν τη δική τους κατοικία ή εάν το διαθέσιμο ακίνητο δεν συμμορφώνεται με τα πρότυπα που έχουν υιοθετηθεί στην περιοχή, οι υποψήφιοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση.
  • Διαθεσιμότητα ιδίων κεφαλαίων. Για να αποκτήσουν πιστοποιητικό επιδοτήσεων, οι πολίτες πρέπει να έχουν τις δικές τους αποταμιεύσεις για να πληρώσουν το υπόλοιπο ποσό. Επιτρέπεται η λήψη πίστωσης, υπό την προϋπόθεση ότι οι σύζυγοι έχουν επαρκές εισόδημα για τη μηνιαία αποπληρωμή του δανείου.
  • Ηλικία των συζύγων. Σύμφωνα με τους κανόνες, ένα κελί μιας εταιρείας μπορεί να συμπεριληφθεί στον κατάλογο των ατόμων που έχουν ανάγκη, υπό την προϋπόθεση ότι κάθε σύζυγος δεν έχει συμπληρώσει την ηλικία των 35 κατά τη στιγμή της απόφασης να τα συμπεριλάβει στους καταλόγους των ατόμων που έχουν ανάγκη. Διαφορετικά, οι αιτούντες δικαιούνται να βασίζονται μόνο στη δική τους δύναμη ή σε τραπεζικό δάνειο, όπου οι απαιτήσεις για πλήρη έτη μπορεί να είναι πιο ήπιες.
  • Εγγραφή στο πρόγραμμα. Ένα στεγαστικό δάνειο εκδίδεται μόνο σε εκείνους τους νέους πολίτες που αναγνωρίζονται επίσημα ως ανάγκη να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους. Σύμφωνα με τους κανόνες, οι κανόνες καθορίζονται ανάλογα με τον αριθμό των μελών:

    • Για μονογονείς με ένα παιδί ή σύζυγοι χωρίς παιδιά – 42 τετραγωνικά μέτρα. Μ.

    • Για ένα κελί της κοινωνίας, ο αριθμός των μελών στο οποίο είναι τρία ή περισσότερα άτομα – 18 τετραγωνικά μέτρα. μ. για κάθε άτομο, ανεξάρτητα από την ηλικία και το φύλο.

Ένας άντρας και ένα κορίτσι βασίζονται σε μια αριθμομηχανή

Όροι υποθηκών στις τράπεζες

Δεν έχει κάθε άτομο τη δυνατότητα να συγκεντρώσει τα απαραίτητα χρήματα για την αγορά ή την κατασκευή των σπιτιών του. Για αυτόν τον λόγο, είναι απαραίτητο να βρεθούν πρόσθετες πηγές δανεισμού. Εναλλακτικά, μπορείτε να πάρετε υποθήκη για μια νεαρή οικογένεια το 2018 σε μια εμπορική τράπεζα. Σύμφωνα με τις επίσημες πληροφορίες που παρέχονται στους ιστότοπους των πιστωτικών ιδρυμάτων, ορισμένοι όροι προβάλλονται για τους αιτούντες:

  • Μόνιμη εγγραφή στην περιοχή όπου προγραμματίζεται η λήψη δανείου. Μπορείτε να λάβετε χρήματα και επιδότηση μόνο στον τόπο μόνιμης κατοικίας. Εάν οι σύζυγοι με παιδιά είναι προσωρινά εγγεγραμμένοι σε άλλη τοποθεσία, δεν μπορούν να χρησιμοποιήσουν τη βοήθεια εκεί.
  • Επίσημη απασχόληση. Τα τραπεζικά ιδρύματα απαιτούν από τους αιτούντες να έχουν μόνιμη εργασία και πρέπει να εργάζονται εκεί για τουλάχιστον έξι μήνες. Αυτό χρησιμεύει ως εγγύηση ότι το άτομο δεν βρίσκεται σε δοκιμαστική περίοδο και ότι έχει μόνιμη θέση (στο χώρο εργασίας).
  • Ένα συγκεκριμένο μηνιαίο εισόδημα. Σύμφωνα με τις απαιτήσεις των δανειστών, όχι περισσότερο από το ήμισυ του συνολικού μηνιαίου εισοδήματος θα πρέπει να πάει για την αποπληρωμή της υποθήκης. Διαφορετικά, υπάρχει κίνδυνος σχηματισμού χρεών..

Κύβοι με εικονίδιο ποσοστού και πλήκτρο με τη λέξη υποθήκη.

Πώς να αποκτήσετε υποθήκη για μια νεαρή οικογένεια

Για να αποκτήσετε μια υποθήκη σε μια τράπεζα, πρέπει να περάσετε από διάφορα στάδια που έχουν μια συγκεκριμένη ακολουθία:

  1. Βρείτε ένα τραπεζικό ίδρυμα που, μαζί με το κράτος, προσφέρει στο νεοσύστατο κελί της κοινωνίας την ευκαιρία να πάρει δάνειο για την επίλυση προβλημάτων στέγασης.
  2. Επικοινωνήστε με το τοπικό γραφείο του επιλεγμένου χρηματοπιστωτικού ιδρύματος και λάβετε συμβουλές από ειδικό για την έκδοση των απαραίτητων εγγράφων.
  3. Συλλέξτε όλα τα απαιτούμενα πιστοποιητικά.
  4. Υποβάλετε αίτηση για δάνειο παρέχοντας έτοιμα έγγραφα.
  5. Περιμένετε την απόφαση του πιστωτή σχετικά με τη δυνατότητα κατανομής χρημάτων.
  6. Εάν ναι, υπογράψτε μια σύμβαση δανείου με την εγγραφή της ασφάλισης και τη μεταβίβαση ακίνητης περιουσίας ως εγγύηση.

Ζευγάρι στη φύση και ένα φανταστικό σπίτι

Συμμετοχή στο κρατικό πρόγραμμα “Young Family” – 2018

Εάν δεν υπάρχουν ειδικά ζητήματα με το ζήτημα της έκδοσης υποθήκης σε μια νεαρή οικογένεια το 2018 μέσω ενός τραπεζικού οργανισμού, τότε για άμεση συμμετοχή στο κρατικό πρόγραμμα πρέπει να ακολουθήσετε έναν συγκεκριμένο αλγόριθμο:

  1. Υποβολή αίτησης. Για εγγραφή που χρειάζεται καλύτερες συνθήκες στέγασης, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση στις τοπικές αρχές. Το τμήμα έχει 10 ημέρες για να ελέγξει την αίτηση, μετά την οποία ο αιτών πρέπει να λάβει απάντηση.
  2. Λίστες έγκρισης. Η υποθήκη εκδίδεται με την προϋπόθεση ότι η αίτηση υποβλήθηκε πριν από την 1η Σεπτεμβρίου 2018. Μπορεί να υπάρχει μικρή πρόοδος σε ορισμένες περιοχές, αλλά αυτή είναι μάλλον η εξαίρεση. Μετά την έγκριση από το ποσό της χρηματοδότησης, οι κατάλογοι εγκρίνονται και οι πιθανοί συμμετέχοντες ενημερώνονται για τη δυνατότητα λήψης επιδοτήσεων. Το πλεονέκτημα στη διαμόρφωση του εγγράφου είναι για γονείς με πολλά παιδιά και άτομα που έχουν εγγραφεί πριν από την 1η Μαρτίου 2005.
  3. Εγγραφή κρατικών επιδοτήσεων. Έχοντας λάβει πιστοποιητικό, είναι απαραίτητο να το πάρετε σε τραπεζικό ίδρυμα όπου θα εκδοθεί υποθήκη. Αυτό διαρκεί ένα μήνα. Ο δανειστής ανοίγει έναν ειδικό λογαριασμό, όπου θα μεταφερθούν τα χρήματα κρατικής στήριξης. Ο αριθμός λογαριασμού και άλλα έγγραφα πρέπει να υποβληθούν στις τοπικές αρχές εντός έξι ημερών. Τις επόμενες πέντε ημέρες, οι ειδικοί εξετάζουν την εφαρμογή και μεταφέρουν χρήματα σε έναν λογαριασμό που έχει ανοίξει σε τραπεζικό ίδρυμα. Ο πιστωτής πρέπει να τους μεταφέρει στον πωλητή εντός πέντε ημερών ή να τους στείλει για να αποπληρώσει την υποθήκη που είχε εκδοθεί προηγουμένως.

Μαμά, μπαμπάς και μωρό

Αναζήτηση κατοικιών

Σε αντίθεση με το προηγούμενο πρόγραμμα, σύμφωνα με το οποίο επιτρέπεται η αγορά ακινήτων στη δευτερογενή ή πρωτογενή αγορά, υπάρχουν περιορισμοί βάσει των νέων κανόνων. Η υποθήκη σε μια νεαρή οικογένεια το 2018 παρέχεται μόνο για την αγορά κατοικιών σε νέα κτίρια ή για την ανεξάρτητη κατασκευή του σπιτιού τους. Δεν απαγορεύεται να επιλέξετε έναν προγραμματιστή ο οποίος, μαζί με έναν τραπεζικό οργανισμό, προσφέρει διαμερίσματα σε χτισμένα σπίτια υπό ειδικούς όρους, εάν το ακίνητο πληροί τα πρότυπα που ορίζει το πρόγραμμα.

Πλήκτρα πληκτρολογίου

Επιλογή τράπεζας και προνομιακού προγράμματος δανεισμού

Η υποθήκη σε μια νεαρή οικογένεια το 2018 δεν παρέχεται από κάθε τραπεζικό ίδρυμα, επειδή σύμφωνα με τους κανόνες, ο δανειστής πρέπει να πληροί ορισμένες προϋποθέσεις:

  • Έκδοση στεγαστικών δανείων για τουλάχιστον ένα έτος, δηλ. έχουν εμπειρία στον ενυπόθηκο δανεισμό.
  • Δεν έχετε χρέη και κυρώσεις για την καταβολή φόρων στον προϋπολογισμό.
  • Συμμορφωθείτε με τα πρότυπα που θέτει η Κεντρική Τράπεζα.
  • Μην έχετε απώλειες για την προηγούμενη ημερολογιακή περίοδο.
  • Έχετε ένα αναπτυγμένο δίκτυο καταστημάτων σε όλα τα θέματα της Ρωσικής Ομοσπονδίας.

Στον παρακάτω πίνακα μπορείτε να εξοικειωθείτε με τις προτάσεις των μεγαλύτερων τραπεζικών οργανισμών της χώρας, σε συνεργασία με την AHML:

Τράπεζα

Ελάχιστο επιτόκιο

Ποσό, ρούβλια

Όρος δανείου, έτη

Ελάχιστη προκαταβολή,%

Sberbank

8.6

από 300 χιλιάδες.

τριάντα

δεκαπέντε

VTB 24

9.25

έως 60 εκατομμύρια

τριάντα

10

Alfa Bank

9.49

έως 50 εκατομμύρια

τριάντα

δεκαπέντε

Gazprombank

9.30

από 500 χιλιάδες.

τριάντα

10

Ρωσική Αγροτική Τράπεζα

8.85

έως 20 εκατομμύρια

τριάντα

δεκαπέντε

Τράπεζα της Μόσχας

9.25

έως 60 εκατομμύρια

τριάντα

10

Sberbank

Λήψη δανείου και εγγράφων για την αγορά / πώληση κατοικιών

Η υποθήκη βοηθά στην επίλυση του προβλήματος στέγασης για όσους δεν έχουν την οικονομική δυνατότητα να εξοικονομήσουν το απαραίτητο ποσό. Πριν επικοινωνήσετε με έναν πιστωτή, μπορείτε να υπολογίσετε ανεξάρτητα πόσο μπορείτε να βασιστείτε, ανάλογα με τη φερεγγυότητα. Για να γίνει αυτό, προτείνεται να χρησιμοποιήσετε μια αριθμομηχανή δανείου ή να επισκεφθείτε προσωπικά ένα υποκατάστημα τράπεζας.

Μην βασίζεστε σε δάνειο σε αιτούντες με αρνητικό πιστωτικό ιστορικό. Για υπαλλήλους δημοσιονομικών οργανώσεων, δασκάλους, νέους επιστήμονες, πολίτες χαμηλού εισοδήματος, μπορεί να παρέχεται ένα πρόσθετο επίδομα – μειωμένο επιτόκιο. Για εκείνους τους γονείς των οποίων το νεογέννητο μωρό ή σύζυγος καλείται για στρατιωτική θητεία στο στρατό, παρέχεται συχνά αναβολή της αποπληρωμής του κύριου χρέους. Προτού υποβάλετε απευθείας αίτηση για υποθήκη το 2018, πρέπει να προετοιμάσετε ένα συγκεκριμένο σύνολο εγγράφων.

Εκτός από έγγραφα που αποδεικνύουν την ταυτότητα του δανειολήπτη, θα χρειαστείτε:

  • πιστοποιητικό μισθού ·
  • στρατιωτική ταυτότητα;
  • αντίγραφο του βιβλίου εργασίας.

Μεταφορά συμβολαίου και κλειδιών

Κατάλογος απαιτούμενων εγγράφων

Για την εγγραφή βοήθειας το 2018, είναι απαραίτητο να ετοιμάσετε ορισμένα έγγραφα. Ο ακριβής κατάλογος τίτλων πρέπει να βρεθεί στις τοπικές αρχές κατά την υποβολή αίτησης. Κατά κανόνα, σίγουρα θα χρειαστείτε:

  • Ολοκληρωμένη αίτηση σε 2 αντίγραφα. Ένα από αυτά παραμένει στα χέρια του αιτούντος με την ημερομηνία και την υπογραφή του ατόμου που αποδέχθηκε τα έγγραφα.
  • Διαβατήριο όλων των ενηλίκων μελών. Για πολίτες άλλου κράτους – άδεια διαμονής.
  • Για μια πλήρη οικογένεια – πιστοποιητικό γάμου.
  • Παρουσία παιδιών – πιστοποιητικό γέννησης καθενός από αυτά.
  • Επιβεβαίωση φερεγγυότητας (πιστοποιητικό με τη μορφή 2-προσωπικού φόρου εισοδήματος ή απόσπασμα από τραπεζικό λογαριασμό σχετικά με τη διαθεσιμότητα του απαραίτητου ποσού για την κάλυψη του υπολειπόμενου κόστους στέγασης)
  • Πιστοποιητικό οικογενειακής σύνθεσης.
  • Αποδεικτικά στοιχεία ότι οι πολίτες κατατάσσονται μεταξύ εκείνων που χρειάζονται βελτιωμένες συνθήκες στέγασης.

Όταν χρησιμοποιείτε κρατική ενίσχυση για να εξοφλήσετε μια υπάρχουσα υποθήκη, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να φέρουν πρόσθετα έγγραφα:

  • Αντίγραφο της συμφωνίας δανείου με το πρόγραμμα αποπληρωμής του χρέους.
  • Πληροφορίες σχετικά με το ποσό του κύριου χρέους βάσει του συμβολαίου στέγασης και το ποσό των καθυστερούμενων τόκων.
  • Αντίγραφο του πιστοποιητικού κρατικής εγγραφής του ακινήτου ή του συμβολαίου κατασκευής.

Διαβατήρια όλων των ενηλίκων μελών της οικογένειας

Υπέρ και κατά

Η βοήθεια μιας νέας οικογένειας στην αποπληρωμή ενός ενυπόθηκου δανείου το 2018 έχει τόσο τις θετικές πτυχές όσο και τα μειονεκτήματά της. Εάν μιλάμε για τα πλεονεκτήματα του κρατικού προγράμματος, τότε αξίζει να αναφέρουμε την ευκαιρία να λύσετε τα θέματα στέγασης χωρίς να έχετε το σωστό ποσό χρημάτων. Η μόνιμη υποτίμηση του εθνικού νομίσματος καθιστά το πρόγραμμα ακόμη πιο ελκυστικό, επειδή το δάνειο εκδίδεται αποκλειστικά σε ρωσικά ρούβλια.

Από τα κύρια μειονεκτήματα, αξίζει να σημειωθούν οι αυστηρές απαιτήσεις για τους αιτούντες. Επιπλέον, αξίζει να εξεταστεί η ατέλεια του προγράμματος όσον αφορά τη διανομή χρημάτων, επειδή είναι πιο δύσκολο για έναν μόνο γονέα με παιδιά να πληρώσει ένα στεγαστικό δάνειο από ένα νεαρό κελί στην κοινωνία όπου εργάζονται και οι δύο σύζυγοι. Γι ‘αυτό το λόγο, οι νομοθετικές αλλαγές είναι δυνατές στο κυβερνητικό διάταγμα..

Παράδοση του κλειδιού

Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου