8 τρόποι γρήγορης αποπληρωμής ενός ενυπόθηκου δανείου – σχέδια και μέθοδοι αποπληρωμής ενός δανείου πριν από το χρονοδιάγραμμα

Το περιεχόμενο του άρθρου



Εάν ένα σπίτι, διαμέρισμα ή άλλο ακίνητο βρίσκεται σε υποθήκη και μπορείτε να διαθέσετε χρήματα από τον οικογενειακό προϋπολογισμό για να εξοφλήσετε μέρος ή όλο το χρέος πριν από το χρονοδιάγραμμα, θα πρέπει να γνωρίζετε πώς να κάνετε τα πάντα σωστά, ώστε η τράπεζα να είναι ικανοποιημένη με τη συνεργασία και το άτομο που εξοικονομείται από πληρωμές τόκων. Οι συστάσεις σχετικά με τον τρόπο γρήγορης αποπληρωμής ενός ενυπόθηκου δανείου, το οποίο θα δοθεί, θα βοηθήσουν στην εύρεση, εάν είναι απαραίτητο, ενός κατάλληλου τρόπου από αυτήν την κατάσταση..

Είναι δυνατή η πρόωρη αποπληρωμή ενός ενυπόθηκου δανείου

Ο όρος διέπεται από τη σύμβαση δανείου. Οι περισσότερες τράπεζες και χρηματοπιστωτικά ιδρύματα παρέχουν αυτήν την ευκαιρία. Μπορείτε να εξοφλήσετε ένα στεγαστικό δάνειο νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα και σε μέρη χωρίς τόκους, προμήθειες, κυρώσεις, γρήγορα και με ελάχιστο κόστος. Ορισμένοι οργανισμοί έχουν ορισμένους περιορισμούς στο ποσό ή σε άλλους όρους. Έτσι, για παράδειγμα, ο δανειστής έχει το δικαίωμα να απαιτήσει από τον δανειολήπτη να του ενημερώσει γραπτώς ή αρκετές ημέρες πριν από τη λήξη της περιόδου πληρωμής, προφορικά ότι σκοπεύει να εξοφλήσει την υποθήκη πριν από το χρονοδιάγραμμα..

Σε κάθε περίπτωση, οι προϋποθέσεις για την αλλαγή του χρονοδιαγράμματος των συνεισφορών για να κλείσετε γρήγορα την υποθήκη συζητούνται μεμονωμένα πριν από τη σύναψη συμφωνίας δανείου. Πρέπει να αναφέρει σαφώς τα σημεία που διέπουν τη διαδικασία, τη διαδικασία και τη δυνατότητα αποπληρωμής ενυπόθηκου δανείου πριν από το χρονοδιάγραμμα, την ελάχιστη και τη μέγιστη μηνιαία πληρωμή, την οποία ο δανειολήπτης δικαιούται να πληρώσει επιπλέον.

Πώς να αποπληρώσετε γρήγορα μια υποθήκη

Η πρόωρη αποπληρωμή ενός ενυπόθηκου δανείου εγγυάται μείωση του ποσού της υπερπληρωμής, εξοικονόμηση ιδίων κεφαλαίων και μείωση της διάρκειας του δανείου. Όσο πιο γρήγορα ο δανειολήπτης μπορεί να εξοφλήσει το χρέος, τόσο χαμηλότερη είναι η υπερπληρωμή. Οι περισσότεροι οφειλέτες υποβάλλουν αίτηση για υποθήκη για έως 15, 20 ή 30 χρόνια, αλλά την αποπληρώνουν πολύ πιο γρήγορα. Για τους πολίτες που λαμβάνουν υπόψη διαφορετικές περιστάσεις ανωτέρας βίας (χαμηλότεροι μισθοί, εμφάνιση νέων οικονομικών υποχρεώσεων και προβλήματα που πρέπει να επιλυθούν γρήγορα, μη προγραμματισμένες αγορές) είναι συνήθης πρακτική.

Η πρόωρη αποπληρωμή στεγαστικού δανείου είναι πλήρης και μερική. Υπό πλήρη αποπληρωμή κατανοήστε αμέσως την εισαγωγή του πλήρους χρέους. Σε περίπτωση μερικής αποπληρωμής, ο οφειλέτης, εκτός από την υποχρεωτική μηνιαία δόση, κάνει επιπλέον μετρητά, το ποσό του δεν περιορίζεται σε συγκεκριμένες απαιτήσεις. Μπορείτε να εξοφλήσετε γρήγορα χρέη χρησιμοποιώντας κεφάλαιο μητρότητας, ασφάλιση, προσωπικά κεφάλαια, επιδοτήσεις κ.λπ..

Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να εξοφλήσουν εν μέρει και πλήρως τα δάνεια τους. Για να γίνει αυτό, πρέπει να ενημερώσουν την τράπεζα για την πρόθεσή τους 30 ημέρες πριν από την προγραμματισμένη ημερομηνία λήξης 30 ημέρες (ένας διαφορετικός όρος αναφέρεται στη σύμβαση). Ο τόκος καταβάλλεται μόνο για την πραγματική περίοδο χρήσης των δανεισμένων κεφαλαίων. Η αίτηση μπορεί να υποβληθεί προφορικά ή γραπτώς, μέσω τηλεφώνου ή μέσω διαδικτύου.

Μετά από μερική αποπληρωμή του κύριου χρέους, η τράπεζα εκδίδει ένα νέο πρόγραμμα πληρωμών στον οφειλέτη, σύμφωνα με το οποίο μειώνονται οι μηνιαίες πληρωμές και οι τόκοι. Εάν ο οφειλέτης μπόρεσε να εξοφλήσει γρήγορα το χρέος στο σύνολό του, τότε εκδόθηκε ένα έγγραφο που δείχνει ότι το δάνειο είναι κλειστό. Αυτή η βοήθεια σας προστατεύει από μελλοντικά προβλήματα. Αποδεικνύεται ότι ο οφειλέτης έχει εκπληρώσει όλες τις υποχρεώσεις προς την τράπεζα..

Νομίσματα και ρολόγια

Μείωση πληρωμής

Ένας από τους 8 αποτελεσματικούς τρόπους για να εξοφλήσετε γρήγορα μια υποθήκη είναι να μειώσετε τη μηνιαία δόση του δανείου σας. Για να καταφύγετε σε αυτό συνιστάται σε δανειολήπτες που δεν είναι σίγουροι ότι μπορούν πάντα να συλλέγουν το απαιτούμενο ποσό εγκαίρως για να εξοφλήσουν τη μηνιαία δόση. Είναι δυνατό να μειωθεί το ποσό πληρωμής βάσει σύμβασης ενυπόθηκου δανείου εάν:

  • ο οφειλέτης έχει μια σταθερή δουλειά, αλλά θέλει να είναι ασφαλής.
  • δεν υπάρχει 100% εμπιστοσύνη στην οικονομική τους κατάσταση.
  • η οικονομική κατάσταση είναι ασταθής – τα κέρδη μειώνονται περιοδικά και αυξάνονται, ο οφειλέτης μπορεί γρήγορα να κερδίσει μια μεγάλη χρηματική ανταμοιβή.

Μειώνοντας το μέγεθος της συνεισφοράς, ο οφειλέτης δεν θα μειώσει σημαντικά το ποσό της υπερπληρωμής, αλλά θα μειώσει την οικονομική επιβάρυνση, θα προστατευθεί από την καθυστέρηση, καθώς θα είναι σε θέση να πληρώσει την απαιτούμενη μηνιαία δόση σε κάθε περίπτωση, και αυτό είναι ένα σημαντικό και σημαντικό πλεονέκτημα. Ο όρος δανείου σε περίπτωση μείωσης της δόσης παραμένει ο ίδιος, καθώς και το επιτόκιο, το πρόγραμμα αποπληρωμής χρέους κ.λπ..

Για να μειώσετε το μέγεθος της πληρωμής, απαιτείται να κάνετε περιοδικά ή συνεχώς μια επιπλέον συνεισφορά εκτός από τον κύριο μηνιαίο. Εάν ο δανειολήπτης έχει δωρεάν χρήματα που θα βοηθήσουν στην γρήγορη αποπληρωμή του δανείου, πρέπει να επικοινωνήσει με μια τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα, να ενημερώσει για την πρόθεσή του. Πρέπει πάντα να εστιάζετε στη σύμβαση. Υποδεικνύει όλες τις αποχρώσεις της διαδικασίας. Ένας εξίσου αποτελεσματικός τρόπος για την επίλυση αυτού του ζητήματος είναι να συμβουλευτείτε έναν υπάλληλο της τράπεζας: θα παρέχει όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες σχετικά με την υπηρεσία.

Μείωση της διάρκειας του δανείου

Εάν δεν υπάρχει λόγος μείωσης του μεγέθους της συνεισφοράς, τότε μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τους άλλους 8 τρόπους για να πληρώσετε γρήγορα την υποθήκη. Οι ειδικοί προτείνουν τη μείωση της διάρκειας του δανείου σε τέτοιες περιπτώσεις:

  • όταν ο οφειλέτης έχει ένα σταθερό καλό εισόδημα, στο οποίο είναι 100% σίγουρος.
  • όταν είναι δυνατόν να λάβουμε σύντομα την απαραίτητη χρηματική αποζημίωση, η οποία θα καλύψει πλήρως το χρέος (το άτομο δεν έχει καταφέρει ακόμη να πουλήσει το παλιό διαμέρισμα, αλλά δεν μπορεί να καθυστερήσει τη μετακίνηση, πρέπει να κανονίσει ένα στεγαστικό δάνειο, το οποίο θα κλείσει αμέσως μόλις συνειδητοποιήσει την περιουσία του).

Σε τέτοιες περιπτώσεις, μπορείτε με ασφάλεια να κάνετε μια επιπλέον συνεισφορά για την αποπληρωμή του δανείου και να μειώσετε σημαντικά τη διάρκεια του δανείου. Αλλά μην ξεχνάτε ότι το υλικό φορτίο πρέπει να είναι εφικτό. Το πλεονέκτημα της μείωσης της διάρκειας του δανείου είναι προφανές. Αυτή η μέθοδος ελαχιστοποιεί την υπερβολική πληρωμή. Το μειονέκτημά του είναι ότι οι μηνιαίες δόσεις είναι αφόρητες για τους περισσότερους οφειλέτες.

Τύποι πληρωμών δανείου

Πριν πάρετε μια υποθήκη, πρέπει να λάβετε υπόψη πολλές διαφορετικές αποχρώσεις. Ένα από τα πρώτα είναι ο επιλεγμένος τύπος δόσης δανείου. Μπορεί να είναι προσόδου και διαφοροποίηση. Κάθε ένα από αυτά έχει τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματά του, κάθε τύπος έχει τεράστιο αντίκτυπο στην αποτελεσματικότητα της πρόωρης αποπληρωμής ενός δανείου. Επομένως, εάν έχει προγραμματιστεί να κλείσει η υποθήκη νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, τότε αυτή η απόχρωση απαιτεί ιδιαίτερη προσοχή.

Ο τύπος πληρωμής παίζει σημαντικό ρόλο στον ενυπόθηκο δανεισμό, επειδή:

  • καθορίζει με ποιο υπολογισμό οι τόκοι του προγράμματος ·
  • επηρεάζει το μέγεθος της μηνιαίας δόσης.
  • εξαρτάται από το πώς θα διανεμηθεί ο «φορέας δανείου» για ολόκληρη τη διάρκεια του.

Εάν μιλάμε για πρόωρη αποπληρωμή ενός δανείου, τότε η κατάσταση είναι πιο περίπλοκη και για να κατανοήσουμε ποια στρατηγική είναι η καλύτερη επιλογή για την ταχύτερη αποπληρωμή ενός δανείου, είναι απαραίτητο να διεξάγουμε ατομικά υπολογισμούς, λαμβάνοντας υπόψη τον όρο, το μέγεθος του δανείου, τη μέθοδο υπολογισμού των επιτοκίων, των επιτοκίων, των οικονομικών δυνατοτήτων του δανειολήπτη, και τα λοιπά. Δεν υπάρχει μοναδική και σωστή συμβουλή σχετικά με τον τύπο πληρωμής που θα επιλέξετε. Όλα εξαρτώνται από τις συγκεκριμένες συνθήκες και κατάσταση..

Νομίσματα και αριθμομηχανή

Πρόσοδος

Αυτός ο τύπος δόσης περιλαμβάνει τη διάσπαση του κύριου χρέους και τους δεδουλευμένους τόκους σε ίσα μέρη. Με άλλα λόγια, ο οφειλέτης πρέπει να πληρώνει την ίδια πληρωμή κάθε μήνα καθ ‘όλη τη διάρκεια του δανείου. Κατά κανόνα, τα χρηματοπιστωτικά ιδρύματα παρέχουν στους πελάτες ένα χρονοδιάγραμμα που υποδεικνύει τη διαδικασία καταβολής εισφορών προσόδων. Αλλά αν το επιθυμείτε, μπορείτε να πραγματοποιήσετε μόνοι σας όλους τους υπολογισμούς.

Η αξία των μηνιαίων πληρωμών προσόδου επί της υποθήκης υπολογίζεται με τον τύπο – x = S * (P + (P / (1 + P) N-1)), όπου x είναι το ποσό της μηνιαίας δόσης, N είναι ο όρος δανείου σε μήνες, P είναι ο ετήσιος μηνιαίος τόκος τιμή. Για να υπολογίσετε το ποσοστό επί τοις εκατό της εν λόγω δόσης, πρέπει να πολλαπλασιάσετε το υπόλοιπο δανείου για την καθορισμένη περίοδο με το ετήσιο επιτόκιο, διαιρώντας το προκύπτον ποσό με 12 μήνες.

Χρησιμοποιείται ο ακόλουθος τύπος – Pn = Sn * P / 12, όπου το Sn είναι το υπόλοιπο χρέος, το Pn είναι το ποσό των δεδουλευμένων τόκων στην υποθήκη. Το μέρος της μηνιαίας πληρωμής που θα σας επιτρέψει να εξοφλήσετε το κύριο χρέος της υποθήκης υπολογίζεται με τον τύπο – s = x – pn, όπου s είναι ο επιθυμητός δείκτης, x είναι το μέγεθος της μηνιαίας δόσης στην υποθήκη, το pn είναι ο τόκος που έχει καθοριστεί τη στιγμή της nth πληρωμής.

Για να μάθετε ποιο μέρος χρειάζεται για την πληρωμή του κύριου χρέους, το μηνιαίο τέλος μειώνεται με τους δεδουλευμένους τόκους. Δεδομένου ότι η αξία του s εξαρτάται από προηγούμενες πληρωμές στην υποθήκη, υπολογίζεται με συνεπή τρόπο για κάθε μήνα, ξεκινώντας από τον πρώτο. Η ακρίβεια του ληφθέντος δείκτη εξαρτάται από την ακρίβεια των υπολογισμών. Ένας ειδικός υπολογιστής δανείων βοηθά στη διευκόλυνση της αποπληρωμής..

Το επίδομα περιλαμβάνει την πληρωμή στα αρχικά στάδια του 80-90% των δεδουλευμένων τόκων στο δάνειο, μόνο το 10-20% του συνολικού ποσού που καταβάλλεται είναι για την πληρωμή του κύριου χρέους. Επιλέγοντας την εξεταζόμενη μέθοδο αποπληρωμής του δανείου, ο οφειλέτης πληρώνει πρώτα τους τόκους και μόνο τότε το κύριο χρέος. Σύμφωνα με τους ειδικούς, η πρόσοδος είναι ωφέλιμη πρώτα για τον δανειστή, και μόνο τότε για τον οφειλέτη.

Τα πλεονεκτήματα αυτού του σχήματος είναι τα εξής:

  • τη δυνατότητα απόκτησης μεγαλύτερου δανείου ·
  • εξοικονομώντας φορτίο στον οφειλέτη στα αρχικά στάδια ·
  • ευκολία αποπληρωμής ενός δανείου λόγω του γεγονότος ότι οι μηνιαίες πληρωμές είναι σταθερές, ως αποτέλεσμα – εξαλείφοντας την πιθανότητα τυχαίας εμφάνισης χρέους ·
  • βολικός προγραμματισμός προϋπολογισμού
  • μεγαλύτερη διάρκεια δανείου.

Τα μειονεκτήματα του καθεστώτος προσόδων περιλαμβάνουν μεγάλη πληρωμή και σταθερό ποσό καταβληθέντων εισφορών καθ ‘όλη τη διάρκεια της υποθήκης. Εάν συγκρίνουμε την πρόσοδο και το διαφοροποιημένο σχήμα, τότε είναι δυνατόν να πούμε χωρίς να υπολογίσουμε ότι ο οφειλέτης που επέλεξε την πρώτη μέθοδο αποπληρωμής του κύριου χρέους, το δάνειο θα κοστίσει περισσότερο, επειδή το σώμα του δανείου μειώνεται πιο αργά και ο τόκος είναι δεδουλευμένος.

Ο οφειλέτης γνωρίζει ποια πληρωμή πρέπει να πραγματοποιείται κάθε μήνα, προγραμματίζει τον προϋπολογισμό του και προβλέπει όλα τα πιθανά προβλήματα προκειμένου να αποφευχθούν οι κυρώσεις που επιβάλλει μια τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα σε περίπτωση πρόωρης πληρωμής μηνιαίας δόσης. Αλλά είναι πολύ πιο βολικό όταν το ποσό των υποχρεωτικών πληρωμών για στεγαστικό δάνειο μειώνεται σταδιακά..

Ένα πρόγραμμα προσόδων είναι ευεργετικό κυρίως για τους δανειστές. Παίρνουν το μέγιστο κέρδος από το δάνειο. Στα πρώτα στάδια, ο οφειλέτης πληρώνει κυρίως τους τόκους για τη χρήση δανεισμένων κεφαλαίων, με αποτέλεσμα – μια πιο αργή μείωση του ποσού του κύριου χρέους και μια πιο σημαντική υπερπληρωμή του ενυπόθηκου δανείου για τη μείωση του, υπάρχει μόνο μία διέξοδος – να ασκήσει το δικαίωμα πλήρους ή μερικής προπληρωμής του χρέους. Πώς να το κάνετε αυτό – μειώνοντας τη μηνιαία πληρωμή ή τη διάρκεια του δανείου – αποφασίζεται από τον οφειλέτη.

Διαφοροποιημένο

Αυτή η μέθοδος εξόφλησης υποθηκών ονομάζεται εμπορική ή κλασική. Προβλέπει τον υπολογισμό των τόκων στο υπόλοιπο του χρέους. Μετάφραση από τα Αγγλικά, διαφοροποίηση (σε διαφοροποίηση) σημαίνει διάκριση, διάκριση – και το μέγεθος κάθε επόμενης μηνιαίας πληρωμής μιας υποθήκης είναι συνεχώς διαφορετικό από το προηγούμενο. Αυτή η μέθοδος αποπληρωμής δανείου υποχρεώνει τον οφειλέτη να πληρώσει το σώμα του αναπληρωτή σε ίσες δόσεις και τόκους που συγκεντρώνονται στο υπόλοιπο ποσό, μειώνεται κάθε μήνα, γεγονός που οδηγεί σε μείωση της αξίας τους.

Τα πλεονεκτήματα μιας διαφοροποιημένης μεθόδου με την οποία μπορείτε να πληρώσετε μια υποθήκη:

  • μια μικρή υπερπληρωμή σε δάνειο σε σύγκριση με μια πρόσοδο λόγω του γεγονότος ότι ο οργανισμός του δανείου μειώνεται σταδιακά, και μαζί του το ποσό των δεδουλευμένων τόκων ·
  • σταδιακή μείωση της οικονομικής επιβάρυνσης του οφειλέτη με τη μείωση των μηνιαίων πληρωμών ·
  • απλή και ξεκάθαρη αρχή υπολογισμού που μαθαίνει ακόμη και ένα παιδί.

Τα μειονεκτήματα της διαφοροποιημένης μεθόδου περιλαμβάνουν:

  • σχετικά υψηλές πρώτες πληρωμές ·
  • ένα μικρότερο ποσό δανείου σε σύγκριση με αυτό που μπορεί να επιτευχθεί επιλέγοντας μια πρόσοδο ·
  • πάντα διαφορετικά ποσά πληρωμών, η ανάγκη για συνεχή συμφωνία με το πρόγραμμα πληρωμών που επιλέγεται από την τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα.

Αυτή η μέθοδος πληρωμής υποθήκης είναι πιο ευεργετική για τους δανειολήπτες. Ακόμη και υπό την προϋπόθεση ότι οι πρώτες πληρωμές για το δάνειο είναι σημαντικές, η υπερπληρωμή είναι 1,5-2 φορές μικρότερη από την πρόσοδο. Ένα διαφοροποιημένο δάνειο μπορεί να εξοφληθεί μερικώς ή πλήρως ανά πάσα στιγμή. Ο τρόπος με τον οποίο είναι κερδοφόρος και γρήγορος να γίνει επιλέγεται από τον οφειλέτη. Οι ειδικοί προτείνουν να καταφύγετε στη συντόμευση της διάρκειας του δανείου στα τελευταία στάδια της αποπληρωμής των ενυπόθηκων δανείων, στη μείωση του ποσού των πληρωμών – στην αρχή, προκειμένου να ελαχιστοποιηθεί το ποσό της υποχρεωτικής πληρωμής.

Έγγραφα μελέτης ανδρών και γυναικών

Όροι πρόωρης αποπληρωμής στεγαστικού δανείου

Για να πληρώσετε γρήγορα και κερδοφόρα μια υποθήκη, δεν θα απαιτούνται μόνο πρόσθετοι οικονομικοί πόροι. Ένα άτομο πρέπει να γνωρίζει τα δικαιώματα και τις υποχρεώσεις του, να είναι νόμιμα κατανοητό σε θέματα, να μπορεί να προστατεύει τα συμφέροντά του στο δικαστήριο, εάν είναι απαραίτητο. Οι όροι για την πρόωρη αποπληρωμή των δανεισμένων κεφαλαίων καθορίζονται στη σύμβαση δανείου και σε κάθε περίπτωση μπορεί να είναι διαφορετικές.

Σύμφωνα με το νόμο, οι πολίτες της Ρωσικής Ομοσπονδίας μπορούν να εξοφλήσουν ενυπόθηκα δάνεια εν όλω ή εν μέρει χωρίς εμπόδια. Για να γίνει αυτό, είναι απαραίτητο να ειδοποιήσετε την τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα έως την ημερομηνία λήξης. Ο δανειολήπτης πρέπει επίσης να λάβει υπόψη τους όρους της σύμβασης που συνάφθηκε με τον δανειστή. Περιγράφει όλες τις αποχρώσεις μιας πρόωρης αποπληρωμής δανείου:

  • κατώτατο όριο (ελάχιστο) ποσό προπληρωμής ·
  • τη μέθοδο και την προθεσμία για την ειδοποίηση ενός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος σχετικά με την επιθυμία να πληρώσει γρήγορα το ενυπόθηκο δάνειο ή να μειώσει το μέγεθος των πληρωμών
  • την παρουσία προμηθειών, προστίμων, μειώσεων, άλλων κυρώσεων για τον εκ νέου υπολογισμό του προγράμματος πληρωμής δανείου.

Μια σύμβαση δανείου ενδέχεται να μην περιλαμβάνει όρους για πρόωρη αποπληρωμή ενός δανείου. Σε αυτήν την περίπτωση, ο οφειλέτης θα πρέπει να συζητήσει αυτό το ζήτημα με την τράπεζα ή άλλο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα και να το τεκμηριώσει προκειμένου να αποφευχθούν μελλοντικά προβλήματα. Εάν καταστεί δυνατή η γρήγορη πληρωμή της υποθήκης στο μέλλον και το συμβόλαιο δεν προβλέπει την προϋπόθεση πρόωρης αποπληρωμής, η τράπεζα ή ο οργανισμός έχει το δικαίωμα να αρνηθεί τον πελάτη ή να απαιτήσει πρόσθετη προμήθεια.

Διαδικασία δανειολήπτη

Για να εξοφλήσει γρήγορα ένα ενυπόθηκο δάνειο, ο οφειλέτης αναλαμβάνει:

  • κοινοποιήστε στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα την πρόθεση να πραγματοποιήσετε πρόσθετα μετρητά (η δήλωση δείχνει το εκτιμώμενο μέγεθος της συνεισφοράς) ·
  • σε μια συγκεκριμένη ημέρα, μεταβείτε σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα για να εκδώσετε ξανά έγγραφα και να πληρώσετε σε μετρητά ή με τραπεζική μεταφορά.
  • Εάν η πρόσθετη δόση βοήθησε στην πληρωμή του υπόλοιπου χρέους, πάρτε ένα πιστοποιητικό που δηλώνει ότι η σύμβαση στεγαστικού δανείου έκλεισε.
  • συντάξει όλα τα έγγραφα στις αρμόδιες κρατικές αρχές που επιβεβαιώνουν το γεγονός ότι ο ιδιοκτήτης του ακινήτου κατοικίας είναι ο δανειολήπτης.

8 τρόποι για να εξοφλήσετε την υποθήκη σας πιο γρήγορα

Ένα δάνειο είναι μια σημαντική οικονομική επιβάρυνση, οπότε κάθε οφειλέτης προσπαθεί να το ξεφορτωθεί το συντομότερο δυνατό από αυτό. Υπάρχουν πολλοί τρόποι για να πληρώσετε γρήγορα ένα χρέος σε μια τράπεζα ή σε άλλο ίδρυμα – αυτά είναι προσωπικές αποταμιεύσεις, κεφάλαιο μητρότητας, έκπτωση φόρου, αναχρηματοδότηση, ειδικά κοινωνικά προγράμματα, αύξηση της συχνότητας των πληρωμών που πραγματοποιούνται, μείωση του κόστους της πιστωτικής κάρτας υπέρ της εξόφλησης δανείου, επιδοτήσεις.

Ίδια κεφάλαια και αποταμιεύσεις

Ένας από τους 8 τρόπους για να πληρώσετε γρήγορα μια υποθήκη είναι να χρησιμοποιήσετε προσωπικές αποταμιεύσεις. Τα πλεονεκτήματά του:

  • μέγιστη μείωση της διάρκειας του δανείου, η δυνατότητα γρήγορης απομάκρυνσης του οικονομικού βάρους ·
  • ελάχιστη υπερπληρωμή δανείου ·
  • γρήγορη ευκαιρία να γίνετε ο πλήρης ιδιοκτήτης ενός ακινήτου που αγοράστηκε με πίστωση.

Το μόνο μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι η ανάγκη αυστηρού προγραμματισμού προϋπολογισμού. Ο οφειλέτης, δίνοντας τις αποταμιεύσεις του, χάνει τη μόνη ασφάλιση που, εάν είναι απαραίτητο, θα βοηθήσει στην επίλυση απρόβλεπτων υλικών προβλημάτων.

Χρήματα και ένα σπίτι

.

Μητρική πρωτεύουσα

Αυτή η μέθοδος, που σας επιτρέπει να πληρώσετε γρήγορα το χρέος, είναι κατάλληλη για γονείς και κηδεμόνες που έχουν δύο ή περισσότερα παιδιά. Μπορούν να λάβουν χρηματική αποζημίωση με τη μορφή πιστοποιητικού για τη βελτίωση των συνθηκών στέγασης, δεν επιτρέπεται η κατάχρηση αυτών των κεφαλαίων. Ένας πολίτης που δικαιούται να λάβει κεφάλαιο μητρότητας υποβάλλει αίτηση στο Ταμείο Συντάξεων και στην τράπεζα. Τα ιδρύματα εκδίδουν άδεια για χρήση πιστοποιητικού για την αποπληρωμή στεγαστικού δανείου. Ο οφειλέτης δίνει το πιστοποιητικό και την άδεια στον πιστωτή. Ποσό αποζημίωσης – 400 χιλιάδες ρούβλια.

Εκπτωση φόρου

Οι κάτοχοι στεγαστικών δανείων έχουν το δικαίωμα να λάβουν έκπτωση φόρου επί της αξίας των ακινήτων και των τόκων που καταβάλλονται σε ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα. Το μέγεθός του είναι 13% του ποσού ενός διαμερίσματος ή σπιτιού που αγοράστηκε με πίστωση, αλλά δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 2 εκατομμύρια ρούβλια. Για να λάβετε αποζημίωση σε μετρητά, πρέπει να επικοινωνήσετε με τη φορολογική αρχή ή τη λογιστική της εταιρείας που εργάζεται.

Αναχρηματοδότηση δανείου

Εάν ο οφειλέτης βρει ένα πιο κερδοφόρο πρόγραμμα, μπορεί να χρησιμοποιήσει το δικαίωμα να το αναχρηματοδοτήσει – μεταφορά σε άλλο δανειστικό ίδρυμα. Τα πλεονεκτήματα αυτής της μεθόδου:

  • σημαντική εξοικονόμηση
  • μείωση υπερβολικών πληρωμών ·
  • τη δυνατότητα επιλογής ενός καταλληλότερου προγράμματος δανείου για τη βελτίωση των συνθηκών.

Η μεταφορά ενός ενυπόθηκου δανείου από έναν οργανισμό σε έναν άλλο συνεπάγεται την κατάργηση όλων των υποχρεώσεων του οφειλέτη στον τρέχοντα δανειστή και τη μεταφορά της ασφάλειας σε νέο ίδρυμα. Ταυτόχρονα, συνάπτεται μια νέα σύμβαση ενυπόθηκου δανείου, η οποία υποδηλώνει ένα εντελώς διαφορετικό επιτόκιο, σχέδιο, διάρκεια δανείου, τη δυνατότητα αναδιάρθρωσης χρέους κ.λπ. Ευνοϊκοί όροι για τις προσφορές στεγαστικού δανεισμού Sberbank.

Αύξηση πληρωμών

Εάν τα χρήματα μπορούν να διατεθούν από το εισόδημα για την αποπληρωμή ενός δανείου νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα, μπορείτε να τα κάνετε αρκετές φορές το μήνα. Αυτό θα μειώσει την περίοδο του δανείου και θα ελαχιστοποιήσει την υπερβολική πληρωμή. Συνιστάται να αυξήσετε τη συχνότητα αποπληρωμής όταν ο οφειλέτης έχει επιπλέον κέρδη, όταν εμφανίζονται επιπλέον χρήματα ως αποτέλεσμα της πώλησης προσωπικών αντικειμένων κ.λπ..

Μειωμένο κόστος πιστωτικής κάρτας υπέρ της εξόφλησης ενυπόθηκου χρέους

Εάν ένα άτομο χρησιμοποιεί πιστωτική κάρτα με ένα ορισμένο όριο, τότε αυτά τα χρήματα μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την αποπληρωμή στεγαστικού δανείου. Αυτή η μέθοδος δεν απαιτεί επιπλέον επενδύσεις εκ μέρους του δανειολήπτη, ενώ είναι δυνατή η σημαντική εξοικονόμηση τόκων. Η πιστωτική κάρτα πρέπει να είναι εντελώς δωρεάν, χωρίς ετήσια τέλη υπηρεσίας.

Πορτοφόλι κάτω από το μεγεθυντικό φακό

Επιδοτήσεις στα υφιστάμενα προγράμματα για ορισμένες κατηγορίες πολιτών

Η δωρεάν κρατική οικονομική βοήθεια για μερική αποπληρωμή στεγαστικού δανείου μπορεί να παρασχεθεί σε νέες και μεγάλες οικογένειες, στρατιωτικό προσωπικό, άτομα με αναπηρία, ορφανά, ανύπαντρες μητέρες, γιατρούς, επιστήμονες, καθηγητές, δημόσιους υπαλλήλους, κρατικούς υπαλλήλους κ.λπ. Η αξία του εξαρτάται άμεσα από το επίσημο εισόδημα ολόκληρης της οικογένειας. Υπάρχουν πολλά προγράμματα επιδότησης. Όλοι επιλέγουν τη σωστή επιλογή για τον εαυτό τους..

Κοινωνική υποθήκη

Για να βελτιωθεί η κατάσταση στέγασης για άτομα που είναι ευάλωτες ομάδες, το κράτος έχει αναπτύξει ειδικά προγράμματα. Αυτό συνεπάγεται μερική πληρωμή κατοικιών που αγοράζονται με πίστωση από ταμεία του προϋπολογισμού, μείωση του επιτοκίου, παροχή ορισμένων παροχών με τη μορφή χρηματικής αποζημίωσης για το κύριο χρέος και τόκους κ.λπ..

Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου