Πώς να πάρετε ένα δάνειο για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα

Το περιεχόμενο του άρθρου



Σήμερα, η αγορά ενός ακινήτου είναι ένα σοβαρό βήμα. Οι προγραμματιστές δεν βιάζονται να μειώσουν τις τιμές των νέων κτιρίων, το ίδιο μπορεί να ειπωθεί για τη δευτερεύουσα κατοικία. Η αγορά ακινήτων είναι ένας τρόπος βελτίωσης των συνθηκών στέγασης και επένδυσης εξοικονόμησης. Ένα δάνειο για ένα διαμέρισμα λαμβάνεται όταν τα ίδια κεφάλαια για την αγορά ακινήτων δεν είναι αρκετά, μπορεί να είναι ένα στεγαστικό δάνειο για πολλά χρόνια ή ένα καταναλωτικό δάνειο, το οποίο πρέπει να εξοφληθεί σε σύντομο χρονικό διάστημα..

Τι είναι το στεγαστικό δάνειο;

Τα δανεισμένα κεφάλαια που δίνει η τράπεζα στους πελάτες για την αγορά κατοικιών – αυτό είναι ένα δάνειο για τη στέγαση. Μια κοινή επιλογή είναι ένα στεγαστικό δάνειο, ένα μακροπρόθεσμο δάνειο για την αγορά οικιστικών ακινήτων. Η ιδιαιτερότητά του είναι ότι η αγορασμένη κατοικία δεσμεύεται από την τράπεζα για ολόκληρη την περίοδο της σύμβασης έως ότου ο πελάτης εξοφλήσει πλήρως το χρέος. Εκτός από τις υποθήκες, μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα λαμβάνοντας ένα καταναλωτικό δάνειο..

Χρήματα για στέγαση

Υποθήκη

Ένας κοινός τύπος δανείου για ένα διαμέρισμα είναι μια υποθήκη, η οποία δίνεται εάν υπάρχει προκαταβολή 10 έως 15%. Η στέγαση εκδίδεται στον αγοραστή αμέσως μετά την ολοκλήρωση της συναλλαγής, αλλά το διαμέρισμα θα δεσμευτεί έως ότου πληρωθούν τα κεφάλαια του δανείου. Μετά την έκδοση των ενυπόθηκων κεφαλαίων και την αγορά κατοικίας, ο πελάτης συντάσσει το ακίνητο με επιβάρυνση, είναι δυνατόν να λάβετε έκπτωση φόρου. Μπορείτε να πάρετε υποθήκη για την αγορά τελικών κατοικιών ή νέων κτιρίων.

Καταναλωτής

Ένα διαμέρισμα σε υποθήκη είναι ένα στοχευμένο δάνειο, το οποίο δίνεται για την αγορά ενός διαμερίσματος. Μειονεκτήματα ενός στεγαστικού δανείου – υψηλές απαιτήσεις για τον δανειολήπτη και μακροπρόθεσμους όρους της σύμβασης. Μερικές φορές είναι πιο επικερδές να λαμβάνετε καταναλωτικό δάνειο για ένα διαμέρισμα που δεν απαιτεί την παροχή ασφάλειας, επιπλέον, σε ένα απλό δάνειο υπάρχουν πιο πιστές προϋποθέσεις για την έκδοση και είναι δυνατή η αποπληρωμή του χρέους νωρίτερα από το χρονοδιάγραμμα.

Τι είναι πιο κερδοφόρο – υποθήκη ή δάνειο

Όταν αγοράζουν ένα διαμέρισμα, οι πελάτες συχνά θεωρούν μόνο μια επιλογή υποθηκών, ξεχνώντας την ευκαιρία να πάρουν ένα καταναλωτικό δάνειο. Μπορείτε να επιλέξετε την καλύτερη επιλογή συγκρίνοντάς τις σύμφωνα με τους κύριους δείκτες:

  • ο τόκος στην υποθήκη είναι χαμηλότερος (11-13% έναντι 17-20).
  • ένα στεγαστικό δάνειο λαμβάνεται για μεγάλο χρονικό διάστημα έως και 30 ετών, ένα απλό δάνειο δίνεται για περίοδο έως πέντε έως επτά ετών.
  • η μηνιαία πληρωμή είναι υψηλότερη για καταναλωτικό δάνειο ·
  • σε μια υποθήκη, μπορείτε να πάρετε έως και 60 εκατομμύρια, καταναλωτής – έως και 2 εκατομμύρια.
  • με μια υποθήκη είναι απαραίτητο να ασφαλιστεί η στέγαση και η ζωή, η οποία δεν είναι με απλό δανεισμό?

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των υποθηκών

Η υποθήκη είναι ένα δημοφιλές τραπεζικό προϊόν, με τη βοήθειά του εκατομμύρια Ρώσοι έχουν ήδη αγοράσει κατοικίες. Πλεονεκτήματα αυτού του τύπου δανείου:

  • χαμηλό ετήσιο επιτόκιο ·
  • τη δυνατότητα υποβολής αίτησης δανείου για μέγιστη περίοδο (έως 30 έτη) ·
  • αναδιάρθρωση χρέους, εάν είναι απαραίτητο ·
  • λήψη έκπτωσης φόρου μετά την αγορά ενός σπιτιού ·
  • προτιμησιακά προγράμματα για νέες οικογένειες, στρατιωτικούς, δημόσιους υπαλλήλους κ.λπ..

Υπάρχουν επίσης μειονεκτήματα:

  • περίπλοκη διαδικασία εγγραφής ·
  • ο πελάτης πρέπει να έχει υψηλό “λευκό” μηνιαίο μισθό.
  • μια τράπεζα μπορεί να απαιτεί εγγύηση ενός ή περισσοτέρων προσώπων ·
  • το κόστος πληρωμής δεν πρέπει να υπερβαίνει το 40% του μηνιαίου επιβεβαιωμένου εισοδήματος του οφειλέτη ·
  • ποινή για πρόωρη αποπληρωμή δανείου σε διάφορα τραπεζικά ιδρύματα ·
  • κατά τη διάρκεια της σύμβασης, ο χώρος διαβίωσης δεσμεύεται από τον δανειστή (αλλά εάν αυτή είναι η μοναδική κατοικία του οφειλέτη, το χρηματοπιστωτικό ίδρυμα μπορεί να το ζητήσει μόνο μέσω δικαστηρίου).

Κλειδαριά αλυσίδα σπίτι

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα ενός καταναλωτικού δανείου

Μπορείτε να πάρετε ένα καταναλωτικό δάνειο για να αγοράσετε ένα σπίτι, αυτό είναι ιδιαίτερα μια καλή επιλογή όταν πρέπει να δανειστείτε ένα πολύ μεγάλο ποσό και μπορείτε να το εξοφλήσετε σε σύντομο χρονικό διάστημα. Οφέλη:

  • απλότητα εφαρμογής
  • δεν χρειάζεται να πληρώσετε υποθήκη ασφάλισης ζωής και περιουσίας.
  • χωρίς πρόσθετες προμήθειες και πληρωμές.
  • έλλειψη υποχρεωτικής δέσμευσης ιδιοκτησίας ·
  • απουσία κυρώσεων για πρόωρη αποπληρωμή ·

Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν:

  • επιτόκιο υψηλότερο από ό, τι σε μια υποθήκη?
  • χορηγείται για έως 5-7 χρόνια.
  • Το ποσό του δανείου σπάνια υπερβαίνει τα 1.500.000 εκατομμύρια ρούβλια.
  • Για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα απαιτείται μεγάλη προκαταβολή.
  • μεγάλες μηνιαίες πληρωμές, πρέπει να υπολογίσετε τη δύναμή σας για ολόκληρη την περίοδο της σύμβασης.
  • υποχρεωτική απόδειξη υψηλού εισοδήματος.

Όροι δανεισμού

Για να συγκρίνουμε τον ακατάλληλο δανεισμό και τα στεγαστικά δάνεια των καταναλωτών, δίνουμε ένα συγκεκριμένο παράδειγμα: μια οικογένεια αγοράζει ένα διαμέρισμα για 3.000.000 ρούβλια:

  • Για μια υποθήκη απαιτείται προκαταβολή για τη στέγαση – ας είναι 20% – 600.000 ρούβλια. Το υπόλοιπο ποσό (2.400.000) δανείζεται για 15 χρόνια στο 13% ετησίως με τύπο πληρωμής προσόδου (μηνιαία – 31.167 ρούβλια). Για ολόκληρη την περίοδο θα πληρωθούν 5.610.060 ρούβλια. Ως αποτέλεσμα, η υπερπληρωμή θα είναι 3 210 060 ρούβλια.
  • Καταναλωτικά δάνεια για το ίδιο ποσό για 5 χρόνια, η μηνιαία δόση θα είναι 54.607 ρούβλια., Το συνολικό ποσό των πληρωμών – 3.276.420 και υπερπληρωμή – 876.420 ρούβλια. Όπως μπορείτε να δείτε, με αυτήν η υπερπληρωμή είναι αρκετές φορές χαμηλότερη, αλλά λόγω του γεγονότος ότι η πληρωμή είναι σχεδόν διπλάσια .

Επιτόκια

Η κατάσταση με τα επιτόκια είναι ενδιαφέρουσα: στους πελάτες παρέχονται πληροφορίες σχετικά με το ονομαστικό επιτόκιο – δηλαδή, ο δείκτης των τόκων δανείου, ο υπολογισμός του οποίου δεν λαμβάνει υπόψη τον τρέχοντα πληθωρισμό. Δείχνει πόσο το συνολικό χρηματικό ποσό που επιστρέφεται θα υπερβεί το αρχικό χρέος. Το πραγματικό δικαστικό επιτόκιο λαμβάνει υπόψη τον πληθωρισμό, ο οποίος είναι επωφελής για τον οφειλέτη – με υψηλό πληθωρισμό, το πραγματικό επιτόκιο μειώνεται και τα αποσβεσμένα κεφάλαια επιστρέφονται στην τράπεζα.

Σπίτι στην επιφάνεια με εικονίδια τοις εκατό

Ποσό και διάρκεια δανείου

Η υποθήκη είναι κατάλληλη για μακροπρόθεσμο δανεισμό και παρέχεται για περίοδο έως 30 ετών. Σε τόσο μεγάλο χρονικό διάστημα, η υπερπληρωμή γίνεται μεγάλη, αλλά αντισταθμίζεται από ένα μικρό ποσό μηνιαίων πληρωμών. Με καταναλωτικό δάνειο, τα χρήματα κατανέμονται για περίοδο από ένα έως επτά χρόνια, το δάνειο εξοφλείται ταχύτερα και σε μεγαλύτερες αποπληρωμές, είναι δυνατή η πρόωρη αποπληρωμή.

Το μέγεθος της μηνιαίας πληρωμής και το συνολικό ποσό των υπερπληρωμών

Η υποχρεωτική μηνιαία πληρωμή εξαρτάται από το συνολικό ποσό του χρέους, το επιτόκιο και την περίοδο για την οποία λαμβάνεται. Κατά την εξέταση μιας αίτησης, ένα χρηματοπιστωτικό ίδρυμα θα πρέπει να λαμβάνει υπόψη ότι, σύμφωνα με το νόμο, το μέγιστο ποσό πληρωμής ενυπόθηκου δανείου δεν πρέπει να υπερβαίνει το 40% του συνολικού οικογενειακού εισοδήματος, οπότε πριν πάρετε ένα δάνειο για να αγοράσετε ένα διαμέρισμα, πρέπει πρώτα να υπολογίσετε το εισόδημά σας. Η υπερπληρωμή για καταναλωτικό δάνειο θα είναι σημαντικά μικρότερη λόγω βραχύτερης διάρκειας της σύμβασης.

Υποχρεωτική ασφάλιση

Με ένα στεγαστικό δάνειο για ένα διαμέρισμα, ένα τραπεζικό ίδρυμα προσφέρει στον πελάτη μια προϋπόθεση – ολοκληρωμένη ασφάλιση της αγορασθείσας περιουσίας έναντι απώλειας ιδιοκτησίας, ζημιάς και ζημιάς. Επιπλέον, απαιτείται η ασφάλιση της ζωής και της υγείας του ίδιου του δανειολήπτη, αν και, σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία, οι τράπεζες μπορούν να επιμείνουν μόνο στην ασφάλιση του αγορασμένου διαμερίσματος. Η ασφάλιση κοστίζει σημαντικό ποσό, αλλά ταυτόχρονα οι τράπεζες υπόσχονται έκπτωση με επιτόκιο έως 1,3% ετησίως.

Εκπτωση φόρου

Αφού καταφέρετε να πάρετε ένα διαμέρισμα με υποθήκη, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για βασική έκπτωση φόρου και έκπτωση για τόκους ενυπόθηκων δανείων για ιδιώτες. Η μέγιστη έκπτωση για την αγορά ακινήτων είναι 2.000.000 ρούβλια. (ο δανειολήπτης λαμβάνει 13%) όταν πληρώνει πιστωτικούς τόκους (13% των τόκων που καταβάλλονται στην υποθήκη). Η μείωση των πιστωτικών τόκων μπορεί να επιτευχθεί με οποιοδήποτε στοχευμένο δάνειο.

Απαιτήσεις δανειολήπτη

Κατά την εξέταση της αίτησης, οι υπάλληλοι του πιστωτικού ιδρύματος ελέγχουν εάν ο οφειλέτης πληροί τις ακόλουθες απαιτήσεις:

  1. Ρωσική ιθαγένεια.
  2. Ηλικία από 21 έως 60 ετών.
  3. Εγγραφή στην περιοχή όπου βρίσκεται το υποκατάστημα της τράπεζας ·
  4. Εργασιακή εμπειρία τουλάχιστον έξι μηνών σε ένα μέρος.
  5. Η φερεγγυότητα επιβεβαιώνεται από πιστοποιητικά απασχόλησης.
  6. Ειδικό καθεστώς – εάν υπάρχει (μεγάλη, νεαρή οικογένεια, δημόσιοι υπάλληλοι, στρατιωτικοί, συνταξιούχοι).

Πώς να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με πίστωση

Η αγορά στεγαστικών δανείων ακινήτων είναι μια πολύπλοκη διαδικασία. Η τράπεζα μπορεί να επηρεάσει την εκτίμηση και την επιλογή ενός διαμερίσματος, ειδικά σε ένα νέο κτίριο, ένας αξιόπιστος προγραμματιστής αυξάνει την πιθανότητα μιας θετικής απόφασης στεγαστικών δανείων. Μερικές φορές είναι δυνατό να εκμεταλλευτείτε προνομιακά προγράμματα υποθηκών, σύμφωνα με τα οποία μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα με πίστωση πολύ φθηνότερα. Οι κάτοχοι μισθών και τραπεζικών λογαριασμών ενδέχεται να έχουν έκπτωση στο επιτόκιο.

Άνδρας και γυναίκα με έγγραφα

Νεαρή οικογένεια

Το προτιμησιακό πρόγραμμα κρατικού δανεισμού «Young Family» υποστηρίζεται από πολλές μεγάλες τράπεζες που παρέχουν χαμηλά επιτόκια, ελάχιστη προκαταβολή και επιδοτήσεις για αποπληρωμή χρέους. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει οικογένειες όπου και οι δύο σύζυγοι είναι κάτω των 35 ετών, αναγνωρίζονται επίσημα ως ανάγκη στέγασης. Μείον – μακρά εκτέλεση, η τράπεζα μπορεί να αρνηθεί να εξετάσει την αίτηση.

Προνόμια

Το 2019, περισσότερες από δέκα τράπεζες δίνουν προσιτά ήπια δάνεια στο πλαίσιο του προγράμματος κρατικής στήριξης ενυπόθηκων δανείων για ορισμένα τμήματα του πληθυσμού – μεγάλες και νέες οικογένειες, αγοράζοντας ένα σπίτι για κυβερνητικούς υπαλλήλους και στρατιωτική υποθήκη. Οι πολίτες λαμβάνουν δάνεια ή επιδοτήσεις για να εξοφλήσουν την πρώτη δόση. Μειονεκτήματα – γραφειοκρατία και μακροχρόνια εξέταση των εφαρμογών.

Χωρίς προκαταβολή

Ένας αποτελεσματικός τρόπος για να λάβετε έγκριση για ένα δάνειο για ένα διαμέρισμα χωρίς προκαταβολή είναι να ζητήσετε επιδότηση από το κράτος ή να χρησιμοποιήσετε κεφάλαιο μητρότητας. Διαφορετικά, η τράπεζα δεν θα μπορεί να εκδώσει δάνειο. Μπορείτε να προσπαθήσετε να πάρετε ένα δάνειο μετρητών για να κάνετε μια αρχική δόση, αλλά τότε πρέπει να εξοφλήσετε δύο δάνεια ταυτόχρονα. Μια άλλη επιλογή είναι να χρησιμοποιήσετε την υπάρχουσα κατοικία ως εγγύηση για τη λήψη δανείου για την αγορά ακινήτων..

Μεταπωλητές

Σύμφωνα με στατιστικά στοιχεία, περισσότεροι από τους μισούς δανειολήπτες λαμβάνουν δάνειο για ένα διαμέρισμα στη δευτερεύουσα αγορά κατοικιών. Οι τράπεζες τείνουν να εγκρίνουν τέτοιες αιτήσεις, επειδή σε αντίθεση με ένα νέο κτίριο, ένα διαμέρισμα είναι ήδη διαθέσιμο, σε περίπτωση αθέτησης, θα είναι ευκολότερο να πουλήσετε τέτοια ακίνητα. Ένα άλλο πράγμα είναι ότι η δευτερεύουσα αγορά κατοικιών είναι πιο ακριβή από τα νέα κτίρια, οπότε η αγορά τελικών κατοικιών θα είναι πιο ακριβή.

Με ποιες τράπεζες πρέπει να επικοινωνήσετε

Τα ρωσικά χρηματοπιστωτικά ιδρύματα προσφέρουν διαφορετικούς όρους για δάνεια μετρητών για τους πελάτες τους:

  • Sberbank – “Υποθήκη για μια νεαρή οικογένεια.” Προκαταβολή από 15%, από 8,9% ετησίως (απαιτείται συμμετοχή στην καμπάνια «Young Family»), περίοδος αποπληρωμής από ένα έτος έως 30 χρόνια, ποσό – από 300.000 ρούβλια. έως και 85% της αξίας του δανεισμένου διαμερίσματος.
  • VTB 24, προκαταβολή από 10%, ποσοστό από 11,25%, ποσό 600 000-60 000 000 ρούβλια.
  • Promsvyazbank Καταναλωτής – το ποσό έως 1.500.000 ρούβλια, το ποσοστό 12,9%, χωρίς εγγυητές και εξασφαλίσεις, για έως 5 χρόνια.
  • Πιστωτική τράπεζα της Μόσχας – περίοδος έως 20 ετών, μέγεθος – έως 30.000.000, ποσοστό από 10.9, δόση – από 15%.

Νεαρό ζευγάρι και υπάλληλος τραπεζών κάνουν μια συμφωνία

Πώς να πάρετε ένα δάνειο

Για να λάβετε χρήματα, είναι σημαντικό να επιλέξετε ένα προϊόν δανείου και να προετοιμάσετε ένα πακέτο εγγράφων:

  • Εξετάστε τις τραπεζικές προσφορές και επιλέξτε τις σωστές.
  • επικοινωνήστε με έναν ειδικό που θα δώσει πληροφορίες σχετικά με την απαραίτητη τεκμηρίωση.
  • για τη συλλογή των απαραίτητων εγγράφων (πιστοποιητικό απασχόλησης από τον τόπο υπηρεσίας, επιβεβαίωση μηνιαίου εισοδήματος, δικαίωμα συμμετοχής σε προτιμησιακό πρόγραμμα, πιστοποιητικό μόνιμης εγγραφής) ·
  • συμπληρώστε μια αίτηση.
  • περιμένετε μια απόφαση.

Ηλεκτρονική εφαρμογή

Πολλά τραπεζικά ιδρύματα καλωσορίζουν διαδικτυακές εφαρμογές και προσφέρουν ακόμη και εκπτώσεις στα επιτόκια. Το μέγεθος της συνεισφοράς υπολογίζεται εύκολα στον υπολογιστή υποθηκών στον ιστότοπο, όταν υπολογίζεται το ποσό, το κόστος στέγασης, η περίοδος και το ποσό της προκαταβολής. Για να συμπληρώσετε μια αίτηση στο Διαδίκτυο, πρέπει να μεταβείτε στον τραπεζικό ιστότοπο, να επιλέξετε την κατάλληλη προσφορά και να μελετήσετε τις απαιτήσεις της τράπεζας για τον οφειλέτη. Μετά από αυτό, συμπληρώστε προσεκτικά την αίτηση και στείλτε τη στη διεύθυνση. Το προσωπικό θα επικοινωνήσει μαζί σας και θα συζητήσει την περαιτέρω πορεία δράσης..

Όροι εξέτασης της αίτησης και λήψης αποφάσεων

Οι περισσότερες τράπεζες δηλώνουν σύντομες προθεσμίες για τη λήψη απόφασης για δάνειο για ένα διαμέρισμα, αλλά στην πραγματικότητα αυτό δεν είναι απολύτως αλήθεια. Για να συμπληρώσετε μια αίτηση, χρειάζεστε ένα μεγάλο πακέτο εγγράφων, μερικές φορές απαιτούνται επιπλέον έγγραφα, ειδικά ως μέρος των προτιμησιακών προγραμμάτων. Από αυτήν την άποψη, ήταν τυχερό για όσους είχαν από καιρό τραπεζικό λογαριασμό – χρειάζεται μόνο να επιβεβαιώσουν τη συνάφεια των πληροφοριών που είχαν ήδη υποβληθεί για τον εαυτό τους.

Συλλογή εγγράφων και εκτέλεση πιστοποιητικών

Στο στάδιο της δημιουργίας εγγράφων, γίνεται το μεγαλύτερο πρόβλημα. Κατά τη λήψη στεγαστικού δανείου, είναι σημαντικό όλα τα έγγραφα να υποβάλλονται με τη μορφή που απαιτείται από την τράπεζα, πληροφορίες σχετικά με αυτό δίνονται στον ιστότοπο του χρηματοπιστωτικού ιδρύματος. Λόγω εσφαλμένης εγγραφής τουλάχιστον ενός εγγράφου – κατάσταση λογαριασμού αποτελεσμάτων ή έντυπο 9 – η απόφαση έκδοσης υποθήκης ενδέχεται να καθυστερήσει για μερικές εβδομάδες.

Υπογραφή σύμβασης δανείου

Το τελικό στάδιο ολοκλήρωσης μιας συναλλαγής ενυπόθηκων δανείων είναι η υπογραφή σύμβασης δανείου. Πρέπει να υπογραφεί αυτοπροσώπως στο γραφείο της τράπεζας παρουσία του μελλοντικού κατόχου και υπεύθυνου υπαλλήλου του τμήματος πιστώσεων και να συμμορφώνεται με τα ισχύοντα νομικά πρότυπα. Μέρος της συναλλαγής είναι η έκδοση ενυπόθηκου ενυπόθηκου δανείου – μια εγγεγραμμένη ασφάλεια πιστοποιεί τα δικαιώματα της τράπεζας να επιτυγχάνει απόδοση σε υποχρεώσεις που διασφαλίζονται με σύμβαση ενυπόθηκου δανείου.

Ο άνθρωπος υπογράφει συμβόλαιο

Εγγραφή ιδιοκτησίας

Η γραφειοκρατία για την ιδιοκτησία κατοικιών που αγοράστηκαν μέσω υποθήκης διαφέρει από τη συνήθη παροχή πρόσθετων εγγράφων και την ανάγκη να αφαιρεθεί το βάρος μετά την εξόφληση του χρέους. Η προθεσμία υποβολής εγγράφων για εγγραφή μετά τη συναλλαγή αγοράς και πώλησης είναι 10 ημέρες, αλλά μπορεί να παραταθεί έως και 45 ημέρες σε περίπτωση προβλημάτων με την εγγραφή. Ένα τυπικό σύνολο εγγράφων παρουσιάζεται στις αρχές, καθώς και μια σύμβαση ενυπόθηκων δανείων ή ενυπόθηκων δανείων.

Κατάλογος απαιτούμενων εγγράφων

Για να αγοράσετε κατοικίες με πίστωση, πρέπει να υποβάλετε τα ακόλουθα έγγραφα στην τράπεζα:

  • το έντυπο αίτησης συμπληρώνεται με τη μορφή τράπεζας σε υποκατάστημα ή μέσω διαδικτύου ·
  • διαβατήριο δανειολήπτη ·
  • απόδειξη εισοδήματος (έντυπο 2-PIT, φορολογική δήλωση, τραπεζική μορφή) ·
  • επιβεβαίωση της απασχόλησης (αντίγραφο του μητρώου εργασίας, αντίγραφο της σύμβασης εργασίας, έγγραφα εγγραφής ενός μεμονωμένου επιχειρηματία).

Μετά την επαλήθευση των εγγράφων, η αίτηση εγκριθεί, λαμβάνετε έγγραφα στο χέρι, με τα οποία ο αγοραστής ή ένας εκπρόσωπος του κτηματομεσιτικού γραφείου επικοινωνεί με τις αρμόδιες αρχές για την καταχώριση της περιουσίας του δανειολήπτη.

  • Υπογράφηκε συμφωνία με την τράπεζα και την υποθήκη.
  • συμφωνία αγοράς και πώλησης ακινήτων (συμφωνία συμμετοχής σε κοινόχρηστες κατασκευές) ·
  • Πιστοποιητικό αποδοχής;
  • σύμβαση αντιπροσωπείας για την παροχή υπηρεσιών κρατικής εγγραφής.

Υποθήκη στη Μόσχα

Η διαφορά στις τιμές των ακινήτων στη Μόσχα και την περιοχή είναι πολύ μεγάλη. Επιπλέον, ο αριθμός των χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων που προσφέρουν δάνειο για ένα διαμέρισμα είναι πολύ υψηλότερος από τον μέσο όρο για τη Ρωσία, οπότε μπορείτε να προσεγγίσετε την επιλογή μιας τράπεζας με όλη την ευθύνη.

Υποθήκη

Τράπεζα της Μόσχας

Πιστωτική τράπεζα της Μόσχας

DeltaCredit

Άνοιγμα τράπεζας

Επιτόκιο

10

δεκαπέντε

11.25

10

Είδος ακινήτου

Νέο κτίριο

Μεταπώληση

Μεταπώληση

Νέο κτίριο

Αξία περιουσίας

3.000.000

5.000.000

5.000.000

5.000.000

Ένα αρχικό τέλος

500.000

3.500.000

1.500.000

1.500.000

Ορος

δεκαπέντε

5

είκοσι

δεκαπέντε

Πληρωμή

26.865

35.685

36765

37794

Ηλικία δανειολήπτη

21-60

Από 18

20-65

18-65

Επιβεβαίωση φερεγγυότητας

Βοήθεια 2-PIT

Βοήθεια 2-PIT

Πιστοποιητικό φορολογικής δήλωσης 2-προσωπικός φόρος εισοδήματος

 

Εγγύηση υποθηκών

Δέσμευση αποκτηθείσας περιουσίας

όχι

Δέσμευση αποκτηθείσας περιουσίας

Δέσμευση αποκτηθείσας περιουσίας

Σταθερό επιτόκιο

Ναί

Ναί

Ναί

Ναί

Αναχρηματοδότηση

όχι

όχι

όχι

Ναί

Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου