Η διαδικασία για την απόκτηση άδειας κατασκευής σπιτιού – πού να πάτε και μια λίστα εγγράφων

Το περιεχόμενο του άρθρου



Σύμφωνα με τις απαιτήσεις που ορίζονται από τον Πολεοδομικό Κώδικα, απαιτούνται αρκετά έγγραφα για την απόκτηση άδειας για την κατασκευή ενός μεμονωμένου κτιρίου κατοικιών. Εάν παραλείψετε αυτό το στάδιο, τότε στο μέλλον ενδέχεται να υπάρχουν προβλήματα με την κατασκευή του κτιρίου και τη θέση σε λειτουργία του ακινήτου. Το έγγραφο επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση των τμημάτων της τεκμηρίωσης του έργου της εγκατάστασης με το σχέδιο του τόπου και της γης. Εάν εκδοθεί άδεια σύμφωνα με τον Κώδικα Πολεοδομίας, ο προγραμματιστής έχει το δικαίωμα να πραγματοποιήσει νόμιμα την κατασκευή ή ανακατασκευή κτιρίων.

Τι είναι η οικοδομική άδεια;

Στον κατασκευαστικό τομέα, λαμβάνοντας υπόψη μεμονωμένες κατοικίες, το κύριο έγγραφο είναι ο Πολεοδομικός Κώδικας. Αυτοί οι κανόνες καθοδηγούνται από την κατασκευή όλων των κτιρίων και κατασκευών. Σύμφωνα με τα καθιερωμένα αστικά πρότυπα, η κατασκευή απαιτεί άδεια. Είναι ένα έγγραφο, όπου η αρχή επιβεβαιώνει τη συμμόρφωση της τεκμηρίωσης σχεδιασμού για την κατασκευή του κτιρίου με το έργο χωροταξικού σχεδιασμού και το έργο επιτόπιων ερευνών γης (κατά τη διάρκεια της κατασκευής ή ανακατασκευής γραμμικής εγκατάστασης).

Ποιος εκδίδει

Σύμφωνα με το άρθρο 51 του Πολεοδομικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, η συγκεκριμένη άδεια οικοδόμησης εκδίδεται από το εκτελεστικό όργανο της τοπικής αυτοδιοίκησης στην τοποθεσία της υποδεικνυόμενης γης, συμπεριλαμβανομένου ενός εξοχικού σπιτιού. Υπάρχουν μερικές εξαιρέσεις:

  • κατά τη διάρκεια κατασκευαστικών εργασιών με χρήση ορυκτών πόρων – από το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Οικολογίας της Ρωσικής Ομοσπονδίας ·
  • όταν χρησιμοποιείται σε εγκατάσταση ατομικής ενέργειας – από την Ομοσπονδιακή Υπηρεσία Οικολογικής, Τεχνολογικής και Πυρηνικής Εποπτείας.
  • κατά τη διάρκεια κατασκευαστικών εργασιών εντός των συνόρων ιστορικών οικισμών – η εκτελεστική αρχή του θέματος της Ρωσικής Ομοσπονδίας εξουσιοδοτημένη στον τομέα της προστασίας αντικειμένων πολιτιστικής κληρονομιάς ·
  • κατά την κατασκευή της εγκατάστασης διαστημικής υποδομής – από την κρατική εταιρεία διαστήματος Roscosmos.

Γιατί είναι απαραίτητο

Ο κύριος σκοπός της άδειας είναι να αντικατοπτρίζει ότι ο αρχιτεκτονικός σχεδιασμός του κτιρίου πραγματοποιήθηκε χωρίς αποκλίσεις από τους καθιερωμένους κτιριακούς κωδικούς. Αυτό είναι απαραίτητο για να επιβεβαιωθεί ότι το μελλοντικό σπίτι πληροί τις προϋποθέσεις για ασφαλή διαβίωση, για να εξαλειφθούν οι κίνδυνοι ζημιών στο περιβάλλον ή την υποδομή, που βρίσκονται στη ζώνη κατασκευής. Η τεκμηρίωση πρέπει να ελεγχθεί για συμμόρφωση:

  • απαιτήσεις του κώδικα πολεοδομίας ·
  • υγειονομικά και επιδημιολογικά πρότυπα ·
  • κωδικοί κτιρίων
  • απαιτήσεις πυρασφάλειας ·
  • πρότυπα τεχνικής εποπτείας.

Σπίτια και γερανοί σε σχέδιο κατασκευής

Τι είναι γεμάτο με την έλλειψη αδειών

Ένα σπίτι, είτε πρόκειται για εξοχικό σπίτι, για καλοκαιρινή κατοικία ή για ιδιόκτητο κτίριο για το οποίο δεν υπάρχουν άδειες κατασκευής, θεωρείται ότι χτίστηκε εκτός νόμου. Ένα τέτοιο αντικείμενο δεν μπορεί να συνδεθεί με βοηθητικά προγράμματα, και στη χειρότερη περίπτωση, απειλείται με αναγκαστική κατεδάφιση. Ο προγραμματιστής δεν μπορεί να το αποτρέψει, διαφορετικά θα θεωρηθεί υπεύθυνος από διοικητική άποψη. Εμφανίζεται όταν ανιχνεύει τη μη συμμόρφωση με τα πρότυπα υγιεινής κατά την κατασκευή ενός κτηρίου.

Ένα σπίτι που χτίστηκε χωρίς κρατική έγκριση δεν θα εγγραφεί ΔΔΠ. Ένα άτομο που έχει κάνει μη εξουσιοδοτημένη κατασκευή δεν δικαιούται:

  • πώληση;
  • ενοικίαση?
  • δίνοντας.

Πώς να αποκτήσετε άδεια οικοδομής

Για να λάβετε έγκριση για την κατασκευή του κτηρίου, απαιτείται επαγγελματική ανάπτυξη ολόκληρου του έργου. Σε αυτήν την περίπτωση, είναι καλύτερα να επικοινωνήσετε με τον εξειδικευμένο οργανισμό οποιασδήποτε πόλης, είτε πρόκειται για τη Μόσχα είτε για μικρότερα σημεία. Μπορεί να παρέχει υπάρχοντα έργα ή να αναπτύξει ένα νέο. Διαφορετικά, θα πρέπει να συγκεντρώσετε ανεξάρτητα ένα πλήρες σύνολο τεκμηρίωσης αρχιτεκτονικής, κατασκευής και μηχανικής. Επισυνάπτονται στην αίτηση και υποβάλλονται στην αρμόδια ομοσπονδιακή αρχή, μέσω ενός εκπροσώπου ή ενός πολυλειτουργικού κέντρου.

Τέχνη. 51 Κώδικας Πολεοδομίας

Λεπτομέρειες σχετικά με τις αρχές, τη διαδικασία έκδοσης αδειών, τις απαραίτητες νομικές πράξεις για αυτήν την τεκμηρίωση, συμπεριλαμβανομένης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και τη διαδικασία απόκτησής τους περιγράφονται στο άρθρο 51 του Πολεοδομικού Κώδικα. Περιέχει 23 πόντους. Εκτός από τη σειρά παραλαβής και τεκμηρίωσης, το άρθρο αναφέρει πώς και από ποιον θα ελεγχθεί το έγγραφο, ποια απόφαση μπορεί να λάβει ο φορέας αυτοδιοίκησης και τους λόγους σε περίπτωση απόρριψης. Περιέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με την περίοδο ισχύος, την αποκατάσταση κατά τη λήξη και τη μεταφορά σε περίπτωση πώλησης.

Στις περιπτώσεις που δεν απαιτείται άδεια

Υπάρχουν ορισμένες περιπτώσεις όπου δεν απαιτείται η έκδοση ειδικών αδειών για την κατασκευή ενός αντικειμένου. Περιγράφονται στην παράγραφο 17 του Άρθρου 51 του Πολεοδομικού Κώδικα. Αυτές οι περιπτώσεις περιλαμβάνουν την κατασκευή:

  • γκαράζ σε οικόπεδο που παρέχεται για μη εμπορική χρήση ·
  • μια συμπαγής μη κεφαλαιουχική δομή, όπως περίπτερο, κιόσκι, περίπτερο, καλοκαιρινή κουζίνα, κουβούκλιο, λουτρό, αχυρώνα, κελάρι, καλά.
  • ένα βοηθητικό αντικείμενο για σύνδεση σε ένα δίκτυο μηχανικής ή για την τοποθέτηση των επικοινωνιών του ·
  • ενδοκαναλικές συνδέσεις συστήματος.

Άνθρωπος χειραψία

Λήψη άδειας για την κατασκευή μεμονωμένων κατοικιών

Η απόκτηση αδειών για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών γίνεται με την ίδια αρχή όπως στην περίπτωση κατασκευής κεφαλαίου. Μόνο εδώ το πακέτο εγγράφων είναι ελαφρώς μικρότερο, καθώς αυτά τα κτίρια θεωρούνται λιγότερο περίπλοκα λόγω του μικρότερου αριθμού απαιτήσεων για αυτά. Είναι επίσης απαραίτητο να επικοινωνήσετε με το πολυλειτουργικό κέντρο στη θέση του προτεινόμενου εργοταξίου.

Χαρακτηριστικά των πολεοδομικών κανονισμών

Ο σωστός κάτοχος του οικοπέδου μπορεί να εγγράψει μόνο ένα κτίριο κατοικιών για το οποίο λαμβάνει άδειες. Ο ξενώνας μπορεί να χαρακτηριστεί ως βοηθητικά και άλλα βοηθητικά κτίρια. Για το λόγο αυτό, δεν απαιτούν άδεια. Η σοφίτα και τα μπαλκόνια συνδέονται με ένα υπάρχον κτήριο κατοικιών. Απαιτούν άδεια.

Ένα μεμονωμένο κτίριο κατοικιών δεν μπορεί να είναι υψηλότερο από 3 ορόφους. Για να δημιουργήσετε τα παραπάνω, απαιτείται ήδη ένα άλλο πακέτο εγγράφων. Οι ρυθμιζόμενες οριακές τιμές των κύριων παραμέτρων ενός κτιρίου κατοικιών είναι οι εξής:

  • τουλάχιστον ένα σαλόνι – 12 τ.μ. σαλόνι ή 8 τ.μ. υπνοδωμάτιο;
  • ξεχωριστό μπάνιο – πλάτος από 1,5 m για το μπάνιο και από 0,8 για την τουαλέτα.
  • κουζίνα – 6-8 τ.μ.
  • διάδρομοι – πλάτος από 0,85 m.

Ποια αντικείμενα εμπίπτουν στην κατηγορία

Σύμφωνα με τη νομοθεσία, το αντικείμενο της μεμονωμένης κατασκευής κατοικιών (IZHS) είναι μια μονοκατοικία με ύψος το πολύ 3 ορόφων, σχεδιασμένο για να ζει μια οικογένεια. Για τέτοια αντικείμενα, δεν είναι απαραίτητη η συλλογή τεκμηρίωσης έργου. Οικόπεδα για αυτά τα αντικείμενα μεταξύ τους και από περιοχές που προορίζονται για γενική χρήση διαχωρίζονται με κόκκινες γραμμές. Η ελάχιστη απόσταση από αυτά μέχρι την ανεγερμένη κατασκευή πρέπει να τηρείται κατά τη διάρκεια του σχεδιασμού. Χωρίς αυτήν την προϋπόθεση, δεν εκδίδεται άδεια οικοδομής.

Υποβολή αίτησης από τον προγραμματιστή στις τοπικές αρχές

Η αίτηση για έναν προγραμματιστή για την έκδοση άδειας λαμβάνεται μέσω ενός πολυλειτουργικού κέντρου που παρέχει δημόσιες υπηρεσίες. Η αναμονή στη σειρά δεν θα διαρκέσει περισσότερο από 15 λεπτά. Οι αυτοδιοικητικοί φορείς υποχρεούνται να εγγράψουν την αίτηση εντός 1 εργάσιμης ημέρας. Σε περίπτωση ατομικής ανάπτυξης με χρήση υπεδάφους, απαιτείται ένα έγγραφο που να επιβεβαιώνει το δικαίωμά τους. Στην περίπτωση κατασκευής ενός κτηρίου εντός των ορίων ενός ιστορικού οικισμού, πρέπει να επισυνάπτεται περιγραφή της εξωτερικής εμφάνισης του αντικειμένου σε κείμενο και γραφικές μορφές, όπως:

  • βασικές παράμετροι της εγκατάστασης ·
  • επιλογές χρώματος
  • προγραμματισμένα δομικά υλικά ·
  • προσόψεις.

Ένας άντρας μελετά μια σύμβαση

Συνοδευτικά έγγραφα για την απόκτηση άδειας οικοδομής

Όταν απαντάτε στην ερώτηση, ποια έγγραφα χρειάζεστε για άδεια οικοδομής, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε τον Πολεοδομικό Κώδικα. Η διαδικασία θα διαρκέσει πολύ χρόνο. Σύμφωνα με το άρθρο 51, απαιτούνται τα ακόλουθα:

  • έγγραφα τίτλου ·
  • τεκμηρίωση έργου
  • έγγραφα ταυτότητας του αιτούντος ·
  • μια δήλωση που είναι γραμμένη στην τοπική αυτοδιοίκηση για το μοντέλο ήδη κατά την αίτηση.

Έγγραφα τίτλου

Τα πρώτα έγγραφα στη λίστα εγγράφων είναι έγγραφα τίτλου. Το κύριο σε αυτήν την περίπτωση είναι το πιστοποιητικό κρατικής εγγραφής του νόμου. Αντ ‘αυτού, μπορεί να υπάρχει συμφωνία διαθήκης, δώρου ή πώλησης. Το πρώτο έγγραφο λαμβάνεται μέσω της πύλης κρατικών και δημοτικών υπηρεσιών ή αυτοπροσώπως που επισκέπτεται το Rosreestr. Για να αποκτήσετε ένα πιστοποιητικό θα χρειαστείτε ένα συγκεκριμένο πακέτο εγγράφων:

  • Επιβεβαίωση της ταυτότητας κάθε μέρους στη συναλλαγή ·
  • πιστοποιητικό κληρονομιάς, δικαστική απόφαση ή άλλο έγγραφο που χρησιμεύει ως βάση για την καταχώριση των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας ·
  • σύμβαση δανείου κατά την αγορά ενός αντικειμένου σε υποθήκη ·
  • πιστοποιητικό εγγραφής που αποκτήθηκε προηγουμένως ·
  • Έγγραφο καταβολής δασμού ·
  • κτηματολόγιο διαβατηρίου ενός αντικειμένου, εάν δεν είχε προηγουμένως υποβληθεί στο Rosreestr ·
  • αίτηση εγγραφής.

Τεκμηρίωση έργου

Το δεύτερο βήμα στη συλλογή όλων των απαραίτητων εγγράφων για άδεια θα είναι η προετοιμασία της τεκμηρίωσης του έργου. Σύμφωνα με το μέρος 7, άρθρο 51 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, περιλαμβάνει:

  • επεξηγηματικό σημείωμα;
  • ένα αντίγραφο της διάταξης του οικοπέδου όπου σχεδιάζεται η κατασκευή, που δείχνει την τοποθεσία του αντικειμένου κατασκευής κεφαλαίου, των διαδρόμων και των εισόδων σε αυτό ·
  • αντίγραφο του σχεδίου σχεδιασμού του οικοπέδου με τις κόκκινες γραμμές ·
  • αρχιτεκτονικές αποφάσεις ·
  • έργο για την οργάνωση εργασιών διάλυσης ή κατεδάφισης ·
  • γενικό σχέδιο μηχανικής και τεχνικής υποστήριξης, στο οποίο σημειώνονται τα σημεία σύνδεσης ·
  • έργο οργάνωσης κατασκευών ·
  • περιγραφή της προσβασιμότητας για άτομα με ειδικές ανάγκες σε κοινωνική εγκατάσταση ·
  • ολοκλήρωση της εξέτασης της τεκμηρίωσης σχεδιασμού ·
  • άδεια για απόρριψη ορισμένων παραμέτρων.
  • συγκατάθεση των κατόχων πνευματικών δικαιωμάτων για ανακατασκευή.

Αυτό ισχύει για έργα κατασκευής κεφαλαίου. Ο προγραμματιστής τους καταρτίζει μόνος του ή απευθύνεται σε ειδικούς οργανισμούς που θα το κάνουν με αμοιβή. Για να λάβετε άδεια για μεμονωμένη κατασκευή κατοικιών, από την τεκμηρίωση του έργου θα χρειαστείτε μόνο:

  • σχέδιο αστικής ανάπτυξης του οικοπέδου, που εκδόθηκε τα τελευταία τρία χρόνια πριν από την ημέρα της σύνταξης της αίτησης για άδεια ·
  • σχέδιο της οργάνωσης σχεδιασμού του οικοπέδου, στο οποίο υποδεικνύονται οι θέσεις των αντικειμένων IZHS ·
  • μια περιγραφή του πώς θα φαίνεται το αντικείμενο εξωτερικά εάν η κατασκευή υποτίθεται ότι είναι στο πεδίο των ιστορικών οικισμών.

Τεκμηρίωση έργου

Γνωμοδότηση εμπειρογνωμόνων

Ένα από τα απαιτούμενα έγγραφα είναι το θετικό συμπέρασμα της κρατικής εξέτασης της τεκμηρίωσης του έργου. Διεξάγεται από τοπικές εκτελεστικές αρχές, ακόμη και στην περίπτωση εξοχικής κατοικίας. Είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση με το πακέτο τεκμηρίωσης σχεδιασμού που αναφέρεται παραπάνω. Η μη κυβερνητική εξέταση μπορεί να διεξαχθεί σε οποιαδήποτε περιοχή, αλλά μαζί με το συμπέρασμα, τότε θα πρέπει να παρέχετε αντίγραφο του πιστοποιητικού διαπίστευσης του νομικού προσώπου που εξέδωσε το έγγραφο.

Αστικό σχέδιο του ιστότοπου

Αυτό το έγγραφο πρέπει να εκδοθεί το νωρίτερο 3 χρόνια πριν από την ημέρα κατά την οποία ο προγραμματιστής υποβάλλει τα απαιτούμενα έγγραφα για άδεια. Το σχέδιο μπορεί να ληφθεί στο Τμήμα Αστικής Ανάπτυξης και Αρχιτεκτονικής της Διοίκησης της Πόλης. Η προθεσμία είναι 3 μήνες (σύμφωνα με το άρθρο 46 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας). Δεν χρεώνεται τέλος για μια τέτοια υπηρεσία. Για να αποκτήσετε ένα σχέδιο, απαιτούνται τα ακόλουθα έγγραφα:

  • τοπογραφική έρευνα της τοποθεσίας με ένα σημάδι υπόγειων, επιφανειακών και υπεράνω γειωμάτων ·
  • επιβεβαίωση της ταυτότητας του αιτούντος ·
  • αίτηση γραπτή από τον προγραμματιστή για την έκδοση του προγράμματος ·
  • Κτηματολόγιο και τεχνικό διαβατήριο ενός αντικειμένου.

Όροι έκδοσης αδειών

Από τη στιγμή της κατάθεσης των εγγράφων, επιτρέπεται η έκδοση άδειας εντός 7 εργάσιμων ημερών το πολύ. Έτσι αναφέρεται στο μέρος 11 του άρθρου 51 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας. Η έκδοση άδειας για ένα αντικείμενο κατασκευής κεφαλαίου που δεν είναι γραμμικό, ή για την ανέγερση ενός κτηρίου στην περιοχή που είναι ιστορικός οικισμός, έχει ήδη πάρει 30 ημέρες, αλλά όχι περισσότερο από τους όρους που καθορίζονται στον Κώδικα Πολεοδομίας.

Τι να κάνετε σε περίπτωση αποτυχίας

Τα μέτρα που πρέπει να ληφθούν εξαρτώνται από τον λόγο της άρνησης. Στη γενική περίπτωση, είναι απαραίτητο να εξαλειφθούν τα μειονεκτήματα. Θα αναφέρονται στην απάντηση που έδωσε ο οργανισμός στην αίτηση για άδεια. Στη συνέχεια, μπορείτε ξανά να προσπαθήσετε να το πάρετε. Μια άλλη επιλογή είναι να ασκήσετε έφεση κατά της απόφασης του εξουσιοδοτημένου οργανισμού στο δικαστήριο, υποβάλλοντας αγωγή με την υπάρχουσα μορφή. Θα πρέπει να περιλαμβάνει πληροφορίες σχετικά με:

  • ο παραλήπτης του δικαστηρίου στο οποίο έχει κατατεθεί η αγωγή ·
  • το πλήρες όνομα του αιτούντος με έναν αριθμό και άλλα στοιχεία επικοινωνίας ·
  • το ενδιαφερόμενο πρόσωπο με το όνομα της αρχής του οποίου ζητείται η προσφυγή ·
  • εξήγηση της κατάστασης ·
  • αίτημα να κηρυχθεί παράνομη απόφαση ορισμένης αρχής ·
  • αιτήσεις με ελάχιστο πακέτο εγγράφων – αντίγραφα διαβατηρίου, αίτηση, τεκμηρίωση που επιβεβαιώνει τα επιχειρήματα του αιτούντος και αντίγραφο της άρνησης.

Λόγοι απόρριψης

Σύμφωνα με το άρθρο 51 του Πολεοδομικού Κώδικα, υπάρχουν αρκετές καταστάσεις που χρησιμεύουν ως βάση για την άρνηση έκδοσης άδειας. Το κύριο πράγμα είναι η έλλειψη ακόμη και ενός εγγράφου από τη λίστα που απαιτείται για μια θετική απόφαση. Ο λόγος για την απόρριψη είναι η μη συμμόρφωση των υλικών που υποβλήθηκαν με τους κωδικούς δόμησης που ίσχυαν κατά τη στιγμή της έκδοσης. Δεν είναι δυνατή η λήψη του εγγράφου:

  • εάν πρόκειται να κατασκευαστεί σε ειδικά προστατευόμενες περιοχές ·
  • εάν ο ιστότοπος προορίζεται για κρατικές ανάγκες ·
  • ελλείψει εγγράφων τίτλου για γη ·
  • εάν, εντός 10 ημερών, πληροφορίες σχετικά με τον αριθμό των ορόφων, το ύψος και την επιφάνεια του κτιρίου ή της δομής που έχουν σχεδιαστεί δεν έχουν διαβιβαστεί στον εξουσιοδοτημένο φορέα, αντίγραφο της τεκμηρίωσης σχεδιασμού και των μηχανικών ερευνών, πληροφορίες για δίκτυα μηχανικής.

Ένας άνδρας και μια γυναίκα σε μια ειδική διαβούλευση

Ισχύς άδειας οικοδομής

Ένα έγγραφο εξουσιοδότησης για κατασκευή διατηρείται καθ ‘όλη τη διάρκεια του χρόνου που υποδεικνύεται από το έργο του οργανισμού. Η ισχύς είναι 10 χρόνια. Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, μπορείτε να συνεχίσετε να χτίζετε ένα σπίτι. Πριν από τη λήξη της καθορισμένης περιόδου ισχύος, η εγκατάσταση πρέπει να τεθεί σε λειτουργία. Ο φορέας που εξέδωσε το έγγραφο μπορεί επίσης να το επεκτείνει, εάν είναι απαραίτητο, ή να το εκδώσει σε ορισμένα στάδια κατασκευής.

Πώς να ανανεώσετε

Για να επεκτείνετε την άδεια στον προγραμματιστή το αργότερο 60 ημέρες πριν από την ημερομηνία λήξης, είναι απαραίτητο να υποβάλετε αίτηση στην ίδια αρχή που εξέδωσε το έγγραφο νωρίτερα. Μπορεί να ληφθεί άρνηση εάν, πριν από τη λήξη της προθεσμίας για την υποβολή αυτής της αίτησης, η κατασκευή, η ανακατασκευή ή η επισκευή της εγκατάστασης δεν έχει ακόμη ξεκινήσει. Σε περίπτωση κοινής κατασκευής, θα απαιτηθεί ένα πρόσθετο συμβόλαιο, το οποίο αντικατοπτρίζει την εγγύηση της τράπεζας, επιβεβαιώνοντας την ορθή εκπλήρωση από τον προγραμματιστή των υποχρεώσεων σχετικά με τη μεταφορά κατοικιών σε πολίτες των οποίων αντλήθηκαν χρήματα.

Πόσο είναι η άδεια κατασκευής ιδιωτικής κατοικίας

Το ίδιο το έγγραφο άδειας, σύμφωνα με το μέρος 15 του άρθρου 51 του Αστικού Κώδικα της Ρωσικής Ομοσπονδίας, εκδίδεται από την αρμόδια αρχή χωρίς χρέωση. Το κόστος μπορεί να σχετίζεται μόνο με την προετοιμασία και την έγκριση της τεκμηρίωσης. Εξειδικευμένες εταιρείες, στις οποίες απευθύνονται συχνά οι προγραμματιστές, προσφέρουν τις υπηρεσίες τους στην τιμή των 10-45 χιλιάδων ρούβλια. Όλα εξαρτώνται από την πολυπλοκότητα και την ταχύτητα της εργασίας. Κατά την προετοιμασία της τεκμηρίωσης σε σύντομο χρονικό διάστημα, πρέπει να πληρώσετε επιπλέον για επείγον. Επιπλέον, κάθε περιοχή έχει τους δικούς της δασμούς και δασμούς..

Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα του IZHS

Οι ιδιοκτήτες οικοπέδων που προορίζονται για ατομική κατασκευή κατοικιών έχουν πολλά πλεονεκτήματα. Αυτά περιλαμβάνουν:

  1. Η γη για ιδιωτική στέγαση μπορεί να συμμετέχει σε οποιαδήποτε κυβερνητικά προγράμματα υποστήριξης.
  2. Εάν δεν υπάρχει κοινή ιδιοκτησία της γης, τότε ο ιδιοκτήτης της δεν θα αντιμετωπίσει εξάρτηση από άλλους ιδιοκτήτες.
  3. Λόγω της εγγραφής στον ιστότοπο, ο ιδιοκτήτης του έχει την ευκαιρία να χρησιμοποιήσει όλα τα κοινωνικά ιδρύματα.
  4. Στον ιστότοπο στο IZHS, μπορείτε να χτίσετε οποιοδήποτε σπίτι, ανεξάρτητα από τα ζητήματα της μεταβίβασης γης σε άλλη κατηγορία.

Ακόμα και με τόσα πολλά πλεονεκτήματα, το IZHS έχει ορισμένα μειονεκτήματα. Το κτίριο δεν μπορεί να είναι ψηλότερο από 3 ορόφους και μόνο μία οικογένεια έχει το δικαίωμα να διαμείνει σε αυτό. Επιπλέον, απαγορεύεται η κατασκευή πολυκατοικιών και αρχοντικών κατοικιών. Στις περισσότερες περιπτώσεις, αυτό δεν επηρεάζει τις δραστηριότητες των προγραμματιστών, επειδή ένα κτίριο ιδιωτικών κατοικιών συχνά εκπροσωπείται από ένα διώροφο κτίριο, το οποίο είναι μόνο ένα στον ιστότοπο.

Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου