Απόσπασμα από το USRN σχετικά με το ακίνητο

Το περιεχόμενο του άρθρου



Η πώληση ιδιωτικής κατοικίας, η διαίρεση του κράτους μετά από διαζύγιο, η παραλαβή δανείου που εξασφαλίζεται από ένα διαμέρισμα απαιτεί επιβεβαίωση της ιδιοκτησίας του ακινήτου. Αυτό απαιτεί απόσπασμα από το Unified State Register of Real Estate (USRN) – μια ενοποιημένη βάση δεδομένων που περιέχει πληροφορίες για όλα τα αντικείμενα στη Ρωσία. Μπορείτε να λάβετε ένα τέτοιο πιστοποιητικό χρησιμοποιώντας ένα αίτημα στη Rosreestr. Είναι απαραίτητο σε άλλες περιπτώσεις, για παράδειγμα, κατά την ουρά για βελτίωση στέγασης ή για καθορισμό της κτηματολογικής αξίας ενός διαμερίσματος.

Τι πληροφορίες από το USRN μπορείτε να βρείτε στο απόσπασμα

Δείγμα δήλωσης

Οι πληροφορίες που εκδίδει η Rosreestr κατόπιν αιτήματος των πολιτών έχουν δύο τύπους:

  • Πληροφορίες δημόσιας ιδιοκτησίας. Λαμβάνονται από όλους όσους υποβάλλουν αίτηση.
  • Περιορισμένες πληροφορίες. Μπορεί να αναγνωριστεί μόνο από τους κατόχους πνευματικών δικαιωμάτων κατά την παρουσίαση των σχετικών εγγράφων.

Δημόσια δεδομένα

  • Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου (τύπος, διεύθυνση, αριθμός μητρώου, περιοχή κ.λπ.).
  • Εγγεγραμμένα δικαιώματα.
  • Σχέδιο περιοχής.
  • Σύμβαση συμμετοχής σε κοινόχρηστη κατασκευή.
  • Κτηματολογική τιμή.

Περιορισμένες πληροφορίες

  • Τα δικαιώματα των μεμονωμένων ατόμων σε μια ιδιοκτησία – τα επώνυμά τους, τα ονόματά τους, τα πατρονικά, το μέγεθος της μετοχής, τις λεπτομέρειες και τον τύπο του εγγράφου, βάσει του οποίου ένας συγκεκριμένος πολίτης έγινε ιδιοκτήτης (για παράδειγμα, ο αριθμός της σύμβασης πώλησης).
  • Σχετικά με τη μεταβίβαση ιδιοκτησίας ακινήτων.
  • Παρουσία βαρών (π.χ. ασφάλεια) με αναφορά σε έγγραφα που θεσπίζουν αυτούς τους περιορισμούς.
  • Κηρύσσοντας τον κάτοχο ανίκανο.
  • Άτομα που παραγγέλνουν ένα απόσπασμα από το USRN σχετικά με αυτό το αντικείμενο (αναφέροντας τις πληροφορίες που τους ενδιαφέρουν).

Τύποι πιστοποιητικών USRN

Τι μπορώ να μάθω;

Τα πιο κοινά και περιζήτητα έγγραφα:

Πληροφορίες

Τύποι βοήθειας

Σχετικά με τις δυνατότητες και τα δικαιώματα

Πλήρεις λεπτομέρειες ιδιοκτησίας

Σχετικά με τα δικαιώματα μετάβασης

Τρέχων κάτοχος

υπάρχει

Πλήρες ιστορικό κατόχου

Οχι

υπάρχει

Ημερομηνία Εγγραφής

Δικαιώματα καταγγελίας

Είναι ασφαλή τα ακίνητα, υπάρχει απαγόρευση εγγραφής

υπάρχει

Οχι

Κτηματολογική τιμή ενός αντικειμένου

Ηλεκτρονικές και έντυπες εκδόσεις

Δεδομένα δήλωσης

Λαμβάνοντας υπόψη την επιθυμία του αιτούντος ή την κατάσταση, το απόσπασμα παρέχεται σε μία από τις δύο επιλογές:

  • Τυπωμένο (χαρτί). Η αυθεντικότητα του πιστοποιητικού επιβεβαιώνεται με εκτύπωση, επομένως είναι βολικό κατά τη χρήση.
  • Ηλεκτρονικός. Αυτή η φόρμα δήλωσης περιέχει τις ίδιες πληροφορίες με την πρώτη επιλογή. Χρησιμοποιείται συχνά για απομακρυσμένο χειρισμό, πράγμα που εξοικονομεί χρόνο στον αιτούντα κατά την εγγραφή. Εάν είναι απαραίτητο, μπορείτε να εκτυπώσετε το έγγραφο, να λάβετε τον σωστό αριθμό αντιγράφων ή να στείλετε γρήγορα το αρχείο μέσω του Διαδικτύου. Ένα τέτοιο πιστοποιητικό επιβεβαιώνεται με ηλεκτρονική ψηφιακή υπογραφή, επομένως θα είναι πιο δύσκολο να αποδειχθεί η αυθεντικότητα από την έντυπη έκδοση.

Πώς να λάβετε ένα απόσπασμα από το μητρώο ακινήτων

  • Επικοινωνήστε με τα γραφεία του Rosreestr ή του Κτηματολογικού Επιμελητηρίου. Το μειονέκτημα αυτής της μεθόδου είναι ότι αυτοί οι οργανισμοί δεν είναι παντού, πρέπει να έρθετε στις ώρες υποδοχής.
  • Ηλεκτρονικός. Ένας βολικός τρόπος με ελάχιστο χρόνο, χρήμα και την πιο γρήγορη παραλαβή του επιθυμητού εγγράφου. Μερικές φορές είναι απαραίτητο να πληρώσετε ένα επιπλέον τέλος για τις υπηρεσίες.
  • Μέσω MFC. Αυτή η επιλογή είναι κατάλληλη για ηλικιωμένους που, για διάφορους λόγους, δεν μπορούν να παραγγείλουν απόσπασμα από το USRN στο διαδίκτυο.
  • με ΤΑΧΥΔΡΟΜΕΙΟ. Εάν κάνετε ένα αίτημα με αυτόν τον τρόπο, θα πρέπει να περιμένετε ένα πιστοποιητικό από δύο εβδομάδες έως 1 μήνα.
  • Λάβετε υπηρεσία πεδίου. Αυτή η ακριβή επιλογή είναι πιο κατάλληλη για νομικά πρόσωπα..

Βήμα προς βήμα αλγόριθμος

Πώς να παραγγείλετε online

Η σειρά εξαγωγής από το USRN μέσω του MFC περιλαμβάνει τα ακόλουθα βήματα:

  1. Κατεβάστε το έντυπο αίτησης στον επίσημο ιστότοπο του Rosreestr, εκτυπώστε το, συμπληρώστε το.
  2. Βρείτε τις λεπτομέρειες για την πληρωμή του κρατικού δασμού εκεί, κάντε μια μεταφορά.
  3. Συλλέξτε ένα πακέτο απαραίτητων εγγράφων.
  4. Υποβάλετε το στο Πολυλειτουργικό Κέντρο. Με την αποδοχή της αίτησης, ο υπάλληλος της MFC θα ελέγξει τα δεδομένα του διαβατηρίου, θα βεβαιωθεί ότι αναφέρεται η υποχρέωση του κράτους. Η απόδειξη θα επιστραφεί στον αιτούντα, αναφέροντας σε αυτήν την ημερομηνία κατά την οποία το έγγραφο θα είναι έτοιμο.
  5. Την καθορισμένη ώρα, ελάτε για ένα έτοιμο πιστοποιητικό. Παρουσιάστε μια απόδειξη, λάβετε ένα απόσπασμα με τις παραγγελίες παραμέτρων.

Εγγραφα

Κατάλογος εγγράφων για άτομα

  1. Διαβατήριο πολίτη της Ρωσίας.
  2. Αίτηση για έκδοση του απαραίτητου τύπου δήλωσης.
  3. Πληρεξούσιο (για νομικά πρόσωπα).
  4. Απόδειξη πληρωμής κρατικού δασμού.
  5. Μόλις ληφθούν από τρίτους πληροφορίες περιορισμένης πρόσβασης – ένα έγγραφο που το επιτρέπει. Λαμβανομένης υπόψη της κατάστασης, παρουσιάζουν πιστοποιητικό γέννησης του παιδιού, δικαστική απόφαση για την είσοδο στο δικαίωμα κληρονομιάς, συμφωνία βάσει της οποίας καταχωρείται το δικαίωμα του ενυπόθηκου κλπ..

Εγκυρότητα

Ο νόμος δεν ορίζει αυτήν την περίοδο. Επισήμως, το διάστημα δράσης της δήλωσης δεν έχει περιορισμούς. Ταυτόχρονα, διάφορες αρχές μπορούν να καθορίσουν ανεξάρτητα την περίοδο καταλληλότητας ενός τέτοιου εγγράφου.

Σύμφωνα με την καθιερωμένη πρακτική, ένα πιστοποιητικό που εκδόθηκε πριν από ένα μήνα θεωρείται άκυρο.

Στην ιδανική περίπτωση, ένα απόσπασμα από το Unified State Register of Real Estate θα πρέπει να συνταχθεί 1-3 ημέρες πριν από την προτεινόμενη συναλλαγή αγοράς ή πώλησης ή κατάθεση.

Πώς να ζητήσετε απόσπασμα από το USRN online

Αίτημα μέσω κυβερνητικών υπηρεσιών

Μπορεί να γίνει:

  • Μέσω του ιστότοπου Rosreestr. Η πιο βολική επιλογή, επειδή η παραγγελία θα ολοκληρωθεί πολύ γρήγορα.
  • Χρησιμοποιώντας ενδιάμεσους ιστότοπους, για παράδειγμα, την πύλη κρατικών υπηρεσιών. Αυτό είναι άβολο στο ότι μπορείτε να λάβετε μόνο γενικές πληροφορίες..

Επίσημος ιστότοπος του Rosreestr

Ιστοσελίδα της Rosreestra

Αυτός ο πόρος προσφέρει στους πολίτες:

  • Πληροφορίες δημόσιας ιδιοκτησίας. Το αντικείμενο ενδιαφέροντος πραγματοποιείται αναζήτηση με αριθμό κτηματολογίου ή διεύθυνση.
  • Περιορισμένα δεδομένα. Για να τους παράσχει, ο αιτών πρέπει να έχει ηλεκτρονική ψηφιακή υπογραφή (EDS) που έχει εκδοθεί από πιστοποιημένο κέντρο πιστοποίησης.

Για να προετοιμάσετε μια αίτηση σε ειδική φόρμα αιτήματος, πρέπει να εισαγάγετε πληροφορίες:

  • Τύπος αντικειμένου.
  • Κτηματολογικός αριθμός.
  • Τοποθεσία.
  • Τύπος δήλωσης (σε χαρτί ή ηλεκτρονικό), διεύθυνση παράδοσης.
  • Τύπος και κατηγορία αιτούντος.
  • Επώνυμο, όνομα, πατρώνυμο.
  • Αριθμός SNILS.
  • Δεδομένα διαβατηρίου.
  • Αριθμός επαφής.
  • Διεύθυνση ηλεκτρονικού ταχυδρομείου.

Περαιτέρω, ο αιτών:

  • συμφωνεί με την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων ·
  • κατεβάζει τα απαιτούμενα αρχεία με έγγραφα.
  • στερεώνει όλο το EDS.
  • λαμβάνει λεπτομέρειες πληρωμής.

Περιπτώσεις άρνησης παροχής των ζητούμενων πληροφοριών:

  • ο αιτών παρείχε ψευδείς πληροφορίες για τον εαυτό του ·
  • οι πληροφορίες δεν υπόκεινται σε αποκάλυψη, αναφέρονται σε κρατικά, συμβολαιογραφικά, τραπεζικά και άλλα μυστικά.
  • ένας πολίτης δεν είναι μεταξύ εκείνων που έχουν το δικαίωμα πρόσβασης σε αυτές τις πληροφορίες.

Όροι παραλαβής

Στη γενική περίπτωση, ο χρόνος που απαιτείται για τη συμπλήρωση ενός αποσπάσματος από το USRN σχετικά με το ακίνητο είναι 3 ημέρες. Σε αυτήν την περίπτωση, απλές ερωτήσεις μπορούν να γίνουν εύκολα και γρήγορα μέσω της επίσημης ιστοσελίδας της Rosreestr.

Θα χρειαστούν 15-20 λεπτά για να λάβετε τις απαραίτητες πληροφορίες για έναν πολίτη για ένα διαμέρισμα, σπίτι ή γη.

Κόστος

Το ποσό του κρατικού δασμού που πρέπει να καταβληθεί κατά την εφαρμογή της Rosreestr ή της MFC:

Τύπος δήλωσης

Τιμή ηλεκτρονικής / έντυπης έκδοσης, τρίψτε.

Για τους πολίτες

Για νομικά πρόσωπα

Σχετικά με το ακίνητο

300/750

600/2200

Σχετικά με τα δικαιώματα μετάβασης

250/400

500/1100

Σχετικά με τα χαρακτηριστικά και τα βάρη

400/600

800/1700

Οι ενδιάμεσες εταιρείες συντάσσουν έγγραφα σε χαμηλές τιμές. Για παράδειγμα, ένα ηλεκτρονικό πιστοποιητικό για άτομα σχετικά με τη μεταβίβαση δικαιωμάτων κοστίζει 200 ​​ρούβλια, το οποίο είναι 50 φθηνότερο από τις επίσημες τιμές.

Είναι σημαντικό να κατανοήσουμε ότι το απόσπασμα από το USRN που λαμβάνεται από αυτές τις εταιρείες δεν θα είναι επίσημο έγγραφο, δεν έχει νόημα να επικοινωνήσετε με τέτοιες εταιρείες.

Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου