Πώς να εντοπίσετε και να αποφύγετε προβλήματα θεμελίωσης

Ο ιστότοπος παροχής συμβουλών μας έχει αφιερώσει πολλά άρθρα στην ίδρυση του σπιτιού. Γράψαμε για τα θεμέλια της ταινίας, της πλάκας και του σωρού και των στηλών. Τώρα αποφασίσαμε να συλλέξουμε σε ένα άρθρο όλα τα πιθανά προβλήματα με τη βάση του κτιρίου και μέτρα για την πρόληψή τους.

Πώς να εντοπίσετε και να αποφύγετε προβλήματα θεμελίωσης

Αρχικά, ας υπολογίσουμε ποια προβλήματα μπορεί να προκύψουν με έναν συγκεκριμένο τύπο θεμελίωσης..

Ας ξεκινήσουμε με πασσάλους βιδών:

  1. Η βάση του κτιρίου δεν προετοιμάστηκε σωστά. Οι εργασίες αποστράγγισης δεν πραγματοποιήθηκαν, οι σωροί βιδώθηκαν σε τύρφη το χειμώνα, δεν υπάρχει σταθερή βάση από ASG.
  2. Οι σωροί δεν είναι αρκετά βαθιές. Στη Ρωσία, είναι απαραίτητο να εμβαθύνουμε τους σωρούς κάτω από το επίπεδο κατάψυξης του εδάφους, κατά 1,8-2,8 μέτρα.
  3. Δεν χύνεται σκυρόδεμα στους σωρούς. Το μεγάλο λάθος των οικοδόμων, το ίδρυμα είναι πολύ αναξιόπιστο.
  4. Οι επιλεγμένοι σωροί έχουν διάμετρο μικρότερη από 108 mm. Αυτά είναι κατάλληλα μόνο για τα κτίρια και τα λουτρά · χρειάζονται πιο συμπαγή προϊόντα για ένα κτίριο κατοικιών.
  5. Οι κατασκευαστές έκαναν ελαττώματα κατά την εγκατάσταση, για παράδειγμα, προσπάθησαν να ισοπεδώσουν τους πασσάλους ξεβιδώνοντας τους πίσω.

Πώς να εντοπίσετε και να αποφύγετε προβλήματα θεμελίωσης

Ρηχά και βαθιά σκυρόδεμα θεμέλια μπορεί επίσης να είναι προβληματικά. Σε περίπτωση βαθιάς τοποθέτησης, είναι απαραίτητο να προσεγγίσετε προσεκτικά το ζήτημα της αποστράγγισης και της συνεχούς στεγανοποίησης, διαφορετικά το υπόγειο μπορεί να πλημμυρίσει. Πρέπει να χτιστεί ένα ρηχά βάθος θεμέλιο, λαμβάνοντας υπόψη τις δυνάμεις της ανύψωσης του παγετού, είναι επιτακτική ανάγκη η αποστράγγιση, η αποστράγγιση νερού από το σπίτι, η μόνωση του υπογείου και η δημιουργία μιας ζεστής τυφλής περιοχής.

Επιπλέον, με αυτούς τους τύπους θεμελίων, καθώς και με μονολιθική πλάκα, ενδέχεται να προκύψουν τα ακόλουθα προβλήματα:

  • Η χρήση κονιάματος σκυροδέματος χαμηλής ποιότητας.
  • Απουσία ή κακή ποιότητα ενισχυτικών δεσμών.
  • Ελαττώματα κατά τη διάρκεια του ενέματος, ανεπαρκής συμπίεση της βάσης.

Πώς να εντοπίσετε και να αποφύγετε προβλήματα θεμελίωσης

Τα προβλήματα με ένα μονολιθικό ίδρυμα ενός σπιτιού, γενικά, είναι παρόμοια με τους παραπάνω τρεις τύπους:

  • Σκουριασμένα εξαρτήματα χαμηλής ποιότητας
  • Κακή προετοιμασία ιδρύματος. Η συμπύκνωση άμμου και χαλικιού συμπλήρωσης είναι απαραίτητη με μια δονούμενη πλάκα! Εάν οι εργαζόμενοι δεν το έχουν, η βάση μπορεί να μην είναι αρκετά πυκνή.
  • Παραβίαση της τεχνολογίας για την προετοιμασία μιας λύσης ή την εργασία με μια έτοιμη εργοστασιακή λύση σκυροδέματος.
  • Μεγάλα διαλείμματα στην εργασία χωρίς σωστή συντήρηση της βάσης και έκχυση σκυροδέματος το χειμώνα χωρίς να τηρούνται οι απαραίτητες τεχνολογίες.
  • Ανεπαρκής μόνωση ή απόρριψή της.

Πώς να εντοπίσετε και να αποφύγετε προβλήματα θεμελίωσης

Όπως μπορείτε να δείτε, τα περισσότερα από τα προβλήματα με την ίδρυση του σπιτιού σχετίζονται με τον ανθρώπινο παράγοντα, την έλλειψη απαραίτητων γνώσεων, τα λάθη των κατασκευαστών, την παραμέληση των απαιτήσεων των SNiPs και των τεχνολογικών προτύπων. Σε τι μπορεί να οδηγήσει όλα αυτά, πώς να ανακαλύψετε ότι το θεμέλιο του σπιτιού σας δεν είναι αρκετά αξιόπιστο:

  • Η οροφή άρχισε να διαρρέει στο πάνελ, στη θέση των στύλων. Η επισκευή δεν βοήθησε, τον επόμενο χρόνο όλα επαναλήφθηκαν. Πιθανότατα, το ίδρυμα απλώς «περπατά», έτσι οι ραφές του σπιτιού πάνελ αποκλίνουν.
  • Οι ρωγμές εμφανίστηκαν στις γωνίες του πέτρινου σπιτιού. Πρέπει να μάθετε αν πρόκειται για σοβαρό πρόβλημα ή για ένα μικρό ελάττωμα. Η πύλη περιέγραψε λεπτομερώς πώς να το κάνετε αυτό.
  • Σε ένα ξύλινο σπίτι ή “σκελετός” οι πόρτες και τα παράθυρα άρχισαν να συστρέφονται, δεν ανοίγουν και κλείνουν καλά.

Πώς να εντοπίσετε και να αποφύγετε προβλήματα θεμελίωσης

Στο σπίτι σας, τα προβλήματα θεμελίωσης είναι ευκολότερα εντοπισμένα. Και αν μιλάμε για αγορά τελειωμένου σπιτιού; Σας συμβουλεύουμε να δώσετε προσοχή στα ακόλουθα σημεία:

  • Η κλίση των παραθύρων και των θυρών μπορεί να εντοπιστεί ήδη κατά την πρώτη επιθεώρηση. Απλώς ανοίξτε τα, χτυπήστε τα, βεβαιωθείτε ότι όλα είναι σωστά.
  • Ελέγξτε το GWL. Αρκεί να σκάψουμε μια τρύπα σε βάθος έως ένα μέτρο κοντά στο σπίτι. Γεμάτο νερό – πρόβλημα. Είναι αλήθεια, για να είστε σίγουροι για αυτό, θα πρέπει να έρθετε για να επιθεωρήσετε ξανά το σπίτι και τον ιστότοπο, τουλάχιστον σε μερικές μέρες. Και ο ιδιοκτήτης μπορεί να είναι ενάντια στο γεγονός ότι είστε τόσο αυταρχικός στον ιστότοπό του.
  • Μια μικρή τρύπα που σκάβεται ακριβώς κοντά στο θεμέλιο θα σας επιτρέψει να προσδιορίσετε εάν το κτίριο διαθέτει μαξιλάρι άμμου. Ναι – εξαιρετικό, έτσι οι κατασκευαστές ακολούθησαν την τεχνολογία εγκατάστασης.
  • Εάν το σπίτι είναι σε βιδωτές στοίβες, αποκτήστε πρόσβαση σε αυτά και χτυπήστε – δεν υπάρχει ήχος κενού – αυτό σημαίνει ότι είναι γεμάτα με μπετόν, όλα γίνονται σωστά.
  • Φροντίστε να κατεβείτε στο υπόγειο, δεν πρέπει να υπάρχει καλούπι, νερό στους τοίχους, ραβδώσεις από σκυρόδεμα.
  • Το σπίτι πρέπει να παρακαμφθεί με επίπεδο κτιρίου για να βεβαιωθείτε ότι δεν υπάρχουν στρεβλώσεις.
  • Μια συνηθισμένη μπάλα του τένις θα σας βοηθήσει να ελέγξετε την ομαλότητα του μονολιθικού θεμελίου – εάν σε κάθε δωμάτιο του σπιτιού κυλά γρήγορα στην ίδια κατεύθυνση – η συρρίκνωση ήταν άνιση, υπάρχει μια προκατάληψη που, δυστυχώς, δεν μπορεί να εξαλειφθεί.
  • Φυσικά, το θεμέλιο του σκυροδέματος πρέπει να είναι απαλλαγμένο από ρωγμές και πέφτοντας από τούβλα. Ωστόσο, εάν το ίδιο το σπίτι είναι ήδη παλιό και το θεμέλιο έχει ήδη επισκευαστεί, αυτό σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες προσπάθησαν να κρύψουν τα υπάρχοντα ελαττώματα. Και δεν είναι γεγονός ότι το έκαναν με υψηλή ποιότητα, επειδή το σπίτι είναι ακόμα προς πώληση.

Πώς να εντοπίσετε και να αποφύγετε προβλήματα θεμελίωσης

Πώς να αποτρέψετε τα προβλήματα θεμελίωσης:

  1. Προσδιορίστε τα χαρακτηριστικά του εδάφους για να επιλέξετε τον σωστό τύπο θεμελίωσης. Πρώτον, μηχανικές και γεωλογικές έρευνες και μετά την αρχή της κατασκευής.
  2. Μελετήστε όλα τα χαρακτηριστικά της κατασκευής του επιλεγμένου τύπου ιδρύματος και εποπτεύστε τους εργαζόμενους. Είναι ιδιαίτερα σημαντικό να γνωρίζετε το υλικό, εάν χτίζετε ένα σπίτι με τα χέρια σας. Αλλά ακόμη και αν επιλεγεί μια ομάδα κατασκευής με καλή φήμη, ο έλεγχος δεν θα βλάψει, μην δώσετε στους ερμηνευτές το δικαίωμα να κάνουν λάθη, γιατί θα είναι πολύ δύσκολο να διορθώσετε προβλήματα με το ίδρυμα. Και συχνά είναι απλώς αδύνατο.
  3. Μην κολλάτε σε υλικά, στεγανοποίηση, μόνωση. Επιλέξτε τη σωστή ποιότητα σκυροδέματος, παρακολουθήστε την ποιότητα του κονιάματος και την έκχυση του.
Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου