Κατασκευάστε ή αγοράστε ένα σπίτι: τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα και των δύο επιλογών

Αγοράστε ένα τελειωμένο σπίτι ή χτίστε από το μηδέν; Αυτή η δύσκολη επιλογή προκύπτει πριν από όλους όσους σχεδιάζουν να βελτιώσουν τις συνθήκες διαβίωσής τους και να γίνουν ιδιοκτήτες του σπιτιού τους. Ο ιστότοπος συμβουλών μας σας προσκαλεί να καταλάβετε μαζί ποια είναι τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα της οικοδόμησης ενός σπιτιού και της αγοράς ενός έτοιμου.

Χτίστε ή αγοράστε ένα σπίτι

Ας ξεκινήσουμε αγοράζοντας ένα τελειωμένο σπίτι. Ας απαριθμήσουμε τα πλεονεκτήματα αυτής της επιλογής:

  • Εξοικονόμηση χρόνου. Δεν χρειάζεται να περιμένετε έως ότου ολοκληρωθούν όλες οι κατασκευαστικές εργασίες, κάτι που μπορεί να διαρκέσει ένα ή δύο χρόνια. Εάν πρέπει ακόμη να περιμένετε να συρρικνωθεί το σπίτι και μόνο τότε να ολοκληρώσετε την εργασία, τότε η θέρμανση του σπιτιού θα πρέπει να περιμένει ακριβώς μερικά χρόνια. Και αγοράζοντας ένα τελειωμένο σπίτι, με διακόσμηση, μερικές φορές ακόμη και με ενσωματωμένα έπιπλα, σας επιτρέπει να μετακινείτε το συντομότερο δυνατό. Εάν επικοινωνήσετε με έναν μεσίτη, δεν θα χρειαστεί να ψάξετε τίποτα μόνοι σας. Είπα σε έναν επαγγελματία τι χρειάζεστε, και μετά απλώς πηγαίνετε, κοιτάξτε, επιλέξτε … Βολικό και γρήγορο.
  • Μπορείτε να επιλέξετε ένα σπίτι σε μια περιοχή που διαθέτει ήδη όλες τις υποδομές, συμπεριλαμβανομένων νηπιαγωγείων, σχολείων, σούπερ μάρκετ. Οι γείτονες έχουν ήδη εγκατασταθεί, δεν υπάρχει κοντινό εργοτάξιο.
  • Έχουν ήδη πραγματοποιηθεί επικοινωνίες, δεν υπάρχει ανάγκη αντιμετώπισης αυτού του ζητήματος.
  • Οι ίδιοι οι ιδιοκτήτες θα σας πουν για τις ιδιαιτερότητες της ζωής σε αυτό το σπίτι, μπορείτε να μάθετε για τον κόμβο μεταφοράς και πώς να χρησιμοποιήσετε έναν λέβητα στερεών καυσίμων, για παράδειγμα.
  • Η περιοχή δίπλα στο σπίτι έχει ήδη επιβληθεί, ίσως υπάρχει βεράντα, κιόσκι, γκαράζ, καλοκαιρινή κουζίνα, γενικά, όλα όσα χρειάζεστε στην αυλή για την άνεση και τη χαλάρωση μιας οικογένειας.

Χτίστε ή αγοράστε ένα σπίτι

Ωστόσο, υπάρχουν μερικά μειονεκτήματα για την αγορά ενός τελικού σπιτιού:

  • Είναι πολύ πιθανό να βρούμε την ιδανική επιλογή. Λοιπόν, αυτό δεν είναι το είδος του σπιτιού που χρειάζεται η οικογένειά σας! Δεν υπάρχει υπνοδωμάτιο στον κάτω όροφο για μια ηλικιωμένη μητέρα, το παιδικό δωμάτιο δεν βρίσκεται δίπλα στο υπνοδωμάτιο των γονέων, αλλά γενικά στη σοφίτα, και αυτό είναι ενοχλητικό και επικίνδυνο για τα παιδιά. Η μπανιέρα είναι πολύ μικρή, το μπάνιο είναι πολύ μακριά, η κουζίνα είναι περιορισμένη, αλλά θέλατε να συνδυαστεί με το σαλόνι … Μπορεί να υπάρχουν πολλά παράπονα για τα τελικά σπίτια και τη διαρρύθμισή τους. Συχνά, αφού κοιτάξουμε δώδεκα σπίτια που προσφέρονται από έναν μεσίτη, αποφασίζουν οι αποτυχημένοι αγοραστές – καλύτερα να χτίσουμε αυτό που χρειαζόμαστε!
  • Όσο πιο παλιά είναι το τελικό σπίτι, τόσο περισσότερα προβλήματα μπορεί να προκύψουν στο μέλλον. Ακόμα και κατά τη διάρκεια μιας ενδελεχούς επιθεώρησης, μπορεί να σας λείπει κάτι. Και το φθινόπωρο αποδεικνύεται ότι η στέγη διαρρέει σε δύο μέρη, το χειμώνα θα φυσάει από το παράθυρο στο νηπιαγωγείο και ο λέβητας θα αρνηθεί να εργαστεί σε ένα μήνα … Ποτέ δεν ξέρετε, το σπίτι είναι ήδη αρκετά χρόνια.
  • Τιμή. Στην περίπτωση αγοράς ενός τελικού σπιτιού, ένα περιθώριο, το κέρδος του πωλητή, προστίθεται στο κόστος των οικοδομικών υλικών, της διαρρύθμισης, της ολοκλήρωσης. Ναι, ναι, κανείς δεν θα πουλήσει το σπίτι του φθηνά, εκτός αν πρέπει να κάνετε παραχωρήσεις και να αναζητήσετε μια επιλογή μακριά από τη μεγάλη πόλη, όπου οι τιμές είναι πάντα χαμηλότερες.

Χτίστε ή αγοράστε ένα σπίτι

Η οικοδόμηση του σπιτιού σας από το μηδέν έχει τα ακόλουθα οφέλη:

  • Εσείς επιλέγετε το έργο μόνοι σας. Το σπίτι θα έχει σίγουρα όλα όσα χρειάζεται μια οικογένεια – ένα σαλόνι κουζίνα, μια τεράστια βεράντα με τζάμι, ένα ευρύχωρο μπάνιο και δύο μπάνια και μια μελέτη στη σοφίτα.
  • Το κόστος μπορεί να αυξηθεί. Δεν χρειάζεται να δώσετε αμέσως μερικά εκατομμύρια ρούβλια. Στο πρώτο στάδιο, το κόστος απαιτείται για την αγορά ενός οικοπέδου, μετά δίνουμε χρήματα για το έργο, αγοράζουμε οικοδομικά υλικά, κάνουμε προκαταβολή στην κατασκευαστική ομάδα. Μετά από λίγο, αρχίζουμε να αγοράζουμε υλικά φινιρίσματος και το κόστος της τακτοποίησης του ιστότοπου μπορεί να αναβληθεί έως το επόμενο έτος.
  • Οι νέες τεχνολογίες είναι πιο ενεργειακά αποδοτικές. Σίγουρα θα αποκτήσετε ένα ζεστό σπίτι χάρη στην επιλογή σύγχρονων υλικών, διπλά τζάμια εξοικονόμησης ενέργειας, μόνωση. Νέα αντικείμενα στην κατασκευαστική αγορά εμφανίζονται τακτικά, αυτό που πριν από δύο χρόνια φαινόταν εξωτικό γίνεται διαθέσιμο σε όλους.
  • Τα νέα υλικά για την κατασκευή είναι συνήθως πιο φιλικά προς το περιβάλλον, τώρα δίνεται μεγαλύτερη προσοχή σε αυτό το σημείο από ό, τι στο παρελθόν. Θα γνωρίζετε σίγουρα ότι το νέο σπίτι είναι απολύτως ασφαλές για όλους τους κατοίκους.
  • Ένα νέο σπίτι είναι πιο εύκολο να μεταπωληθεί, λένε οι ειδικοί. Σύμφωνα με τον μεσίτη, εάν επενδύσετε στην κατασκευή ενός σπιτιού σε μια αριστοκρατική και αναπτυσσόμενη περιοχή, σε λίγα χρόνια μπορεί να πωληθεί κερδοφόρα..
  • Η οικοδόμηση ενός σπιτιού είναι συνήθως φθηνότερη από την αγορά ενός τελικού κτηρίου ίδιου μεγέθους. Σας υπενθυμίζουμε ξανά το περιθώριο πωλητή! Επιπλέον, κατά τη διάρκεια της κατασκευής, μέρος της εργασίας μπορεί να γίνει με τα χέρια σας, χάρη στις πολλές συμβουλές του ιστότοπου, καθώς και στην εξοικονόμηση.

Χτίστε ή αγοράστε ένα σπίτι

Αλλά η κατασκευή ενός σπιτιού έχει επίσης σημαντικά μειονεκτήματα:

  • Παίρνει πολύ χρόνο. Ακόμα κι αν όλα έχουν σχεδιαστεί, η κατασκευή είναι μια μάλλον χρονοβόρα διαδικασία. Ο καιρός μπορεί επίσης να επηρεάσει και, αν και η κατασκευή μπορεί να συνεχιστεί ακόμη και το χειμώνα, οι καταρρακτώδεις βροχές και η απόψυξη της άνοιξης μπορούν να γίνουν σοβαρά εμπόδια και να καθυστερήσουν την ολοκλήρωση του έργου..
  • Είναι περίπλοκο. Φυσικά, μπορείτε να προσλάβετε μια ομάδα επαγγελματιών και να πληρώσετε έναν αρχιτέκτονα για την αρχιτεκτονική επίβλεψη. Ωστόσο, πρέπει ακόμη να ερευνήσετε όλες τις λεπτομέρειες και να ελέγξετε τη διαδικασία. Και αν αποφασίσετε να το χειριστείτε μόνοι σας και να εξοικονομήσετε χρήματα, τότε η κατασκευή θα καταλάβει όλο τον ελεύθερο χρόνο σας, πιστέψτε με.
  • Υπάρχει κίνδυνος επιλογής αδίστακτων οικοδόμων και είναι πιο δύσκολο να αλλάξετε την ομάδα ήδη κατά τη διάρκεια της διαδικασίας κατασκευής.
  • Ενδέχεται να υπάρχουν πρόσθετα κόστη και προβλήματα που σχετίζονται με την αγορά και προμήθεια υλικών.
  • Η εύρεση ενός κατάλληλου οικοπέδου όχι «στο τέλος του κόσμου» μπορεί να είναι τόσο δύσκολη όσο η εύρεση του τέλειου τελικού σπιτιού.
  • Ίσως δεν υπάρχουν ακόμη οφέλη από τον πολιτισμό στον ιστότοπό σας. Ή κατασκευάζονται ενεργά νέα κτίρια. Υπάρχει κίνδυνος για δύο χρόνια να ακούσετε τον θόρυβο του κατασκευαστικού εξοπλισμού και να οδηγήσετε μέχρι το σπίτι σε χωματόδρομο.

Χτίστε ή αγοράστε ένα σπίτι

Η επιλογή, φυσικά, εξαρτάται από εσάς. Εάν έχετε ήδη ένα κατάλληλο κομμάτι γης, τότε η οικοδόμηση ενός σπιτιού είναι μια λογική, βέλτιστη επιλογή. Εάν πρέπει να μετακινηθείτε επειγόντως – αγοράστε ένα έτοιμο σπίτι, κάνοντας τη σωστή επιλογή. Όλα εξαρτώνται από τις συγκεκριμένες περιστάσεις και ανάγκες της οικογένειας. Σημειώνουμε μόνο ότι η αγορά ενός έτοιμου νέου κτιρίου μπορεί να εξουδετερώσει ορισμένα μειονεκτήματα, τα οποία αναφέραμε παραπάνω..

Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου