Πώς να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι στον ιστότοπο

Το περιεχόμενο του άρθρου



Με την αγορά ενός οικοπέδου για την κατασκευή ιδιωτικής κατοικίας, τίθεται αμέσως το ερώτημα – πού θα βρίσκεται αυτό το κύριο αντικείμενο. Εξαρτάται από αυτό που θα βρίσκονται τα υπόλοιπα κτίρια, εάν θα υπάρχει χώρος για έναν κήπο, εάν θα είναι δυνατό να εξοπλιστεί ένας χώρος αναψυχής. Ο ιστότοπος συμβουλών μας θα σας βοηθήσει να επιλέξετε ένα μέρος για το σπίτι σας.

Πώς να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι στον ιστότοπο

Ας ξεκινήσουμε με SNiPs. Οι οικοδομικοί κανονισμοί είναι αυστηροί! Και, εάν έχετε ένα μικρό οικόπεδο, μπορεί να αποδειχθεί ότι δεν έχετε μεγάλη επιλογή για ένα σπίτι. Μελέτη SNiP 30-02-97, η οποία αναφέρει σαφώς ότι πρέπει να υπάρχουν τουλάχιστον 3 μέτρα από ένα κτίριο κατοικιών έως την κόκκινη γραμμή του περάσματος, το ίδιο ποσό με το φράχτη του γείτονα και 5 μέτρα από το κτίριο του δρόμου.

Σπουδαίος! Είναι καλό εάν η κόκκινη γραμμή κτιρίου έχει ήδη επισημανθεί στο κτηματολόγιο του ιστότοπού σας! Ή αναφέρεται στο σχέδιο έρευνας. Αυτό θα διευκολύνει την πλοήγηση όπου μπορείτε να δημιουργήσετε και όπου απαγορεύεται. Εάν δεν υπάρχει κόκκινη γραμμή στα σχέδια, μπορείτε να επικοινωνήσετε με το τμήμα αρχιτεκτονικής της τοπικής αυτοδιοίκησης..

Έχοντας ασχοληθεί με τις κόκκινες γραμμές, μπορείτε να αρχίσετε να σχεδιάζετε.

Επιλογή ένα – ένα σπίτι στο μπροστινό άκρο του ιστότοπου

Είναι σημαντικό εάν υπάρχει αρκετά μεγάλη απόσταση από το φράχτη έως το πέρασμα και το υπόλοιπο τμήμα είναι μικρό. Ή υπάρχει ένα γκαράζ στο ισόγειο του σπιτιού – θα ήταν βολικό να καλέσετε, σχεδόν αμέσως από το δρόμο. Μείον – το κτίριο κατοικιών είναι κοντά στο δρόμο, οι περαστικοί θα μπορούν να κοιτάξουν μέσα από τα παράθυρα. Επιπλέον – ο υπόλοιπος ιστότοπος είναι κρυμμένος πίσω από το σπίτι και θα είναι δυνατό να εξοπλιστεί αίθριο, καθιστικό και οτιδήποτε άλλο εκεί..

Πώς να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι στον ιστότοπο

Επιλογή δύο – ένα σπίτι στο πίσω μέρος του ιστότοπου

Η αντίθετη επιλογή. Από τα πλεονεκτήματα, μπορεί να σημειωθεί η απόσταση από το δρόμο. Από τα αρνητικά – θα χρειαστεί να ξοδέψετε χρήματα για τη διευθέτηση του δρόμου προς το σπίτι. Μην αφήσετε μόνο το αστάρι! Και ένα μονοπάτι στον κήπο δεν θα λειτουργήσει εάν χρειαστεί να οδηγήσετε ένα αυτοκίνητο στην αυλή. Έτσι, το κόστος κάλυψης του δρόμου και της μεγάλης αυλής γενικά μπορεί να είναι πολύ βαρύ..

Πώς να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι στον ιστότοπο

Σπουδαίος! Οι ειδικοί συμβουλεύουν, πριν επιλέξουν ένα μέρος για ένα σπίτι, να μελετήσουν έναν χάρτη της περιοχής και να μάθουν ακριβώς πού πηγαίνει η γενική κλίση της περιοχής. Προσπαθήστε να επιλέξετε το υψηλότερο σημείο για το σπίτι, ώστε να μην καταλήξετε στη θέση της αποχέτευσης. Ή σχεδιάστε εκ των προτέρων αποστράγγιση, αποχέτευση καταιγίδας, ενισχύστε τη στεγανοποίηση θεμελίων.

Επιλογή τρία – στο κέντρο

Ή περίπου στο κέντρο του ιστότοπου. Μια καλή επιλογή εάν το μέγεθος του οικοπέδου είναι αρκετά μεγάλο. Διαφορετικά, μπορεί να αποδειχθεί ότι απλά δεν υπάρχει αρκετός χώρος γύρω από το σπίτι για ένα περισσότερο ή λιγότερο συμπαγές κτίριο. Δεν υπάρχει πουθενά να «κολλήσει» το λουτρό, όλα είναι κάπως άβολα. Εάν το οικόπεδο είναι μεγάλο, τότε αυτό δεν είναι πρόβλημα, αλλά το σπίτι θα γίνει πραγματικά το κύριο, κυρίαρχο αντικείμενο..

Πώς να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι στον ιστότοπο

Σπουδαίος! Σχεδιάστε την τοποθεσία όλων των αντικειμένων στον ιστότοπο ταυτόχρονα. Για παράδειγμα, μπορεί να υπάρχουν προβλήματα με μια σηπτική δεξαμενή, επειδή η θέση της ορίζεται επίσης σαφώς από τους κανόνες. Ή με πηγάδι, πηγάδι, εάν δεν υπάρχει κεντρική παροχή νερού στην περιοχή.

Επιλογή τέσσερα – πιο κοντά στους γείτονες

Είναι ξεκάθαρο ότι χωρίς να περπατήσετε πάνω από την κόκκινη γραμμή, χωρίς να πλησιάσετε τον φράκτη πιο κοντά από τρία μέτρα. Όχι άσχημα, ο τοίχος από την πλευρά του σπιτιού του γείτονα μπορεί να γίνει σχεδόν κωφός εάν δεν θέλετε να είστε σε θέαμα. Και τοποθετήστε τον χώρο αναψυχής και την αυλή στην άλλη πλευρά του σπιτιού – υπάρχει αρκετός χώρος. Σε αυτήν την περίπτωση, το σπίτι, φυσικά, μπορεί να βρίσκεται πιο κοντά ή πιο μακριά από τις άκρες του ιστότοπου – επιλέγετε, λαμβάνοντας υπόψη το μήκος του δρόμου και τα χαρακτηριστικά του ανάγλυφου.

Πώς να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι στον ιστότοπο

Σπουδαίος! Οι πλαγιές είναι μια ειδική περίπτωση! Εδώ, είναι δύσκολο να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι χωρίς τοπογραφική έρευνα της περιοχής και γεωλογικές έρευνες. Είναι απαραίτητο να ληφθεί ένα ακριβές σχέδιο της περιοχής που να δείχνει όλα τα υψόμετρα κοντά στις εισόδους, κατά μήκος των ορίων του χώρου, για όλες τις παρατυπίες. Και επιλέξτε το σωστό μηδέν σημάδι για το σπίτι. Η πύλη έχει ήδη γράψει για τα χαρακτηριστικά της οικοδόμησης ενός σπιτιού σε μια πλαγιά.

Πώς να επιλέξετε ένα μέρος για ένα σπίτι στον ιστότοπο

Όταν επιλέγετε ένα μέρος για ένα σπίτι σε έναν ιστότοπο, πρέπει να λάβετε υπόψη:

  • Όπου θα βλέπει η μπροστινή πρόσοψη.
  • Θέα από τα παράθυρα.
  • Καρδινάλια σημεία. Διαφορετικά, μπορεί να αποδειχθεί ότι η εξωτερική βεράντα σας είναι στον ήλιο και τα κρεβάτια, αντίθετα, βρίσκονται σε συνεχή σκιά πίσω από το σπίτι..

Σπουδαίος! Οι ειδικοί συμβουλεύουν να συντάξουν αμέσως ένα γενικό σχέδιο του ιστότοπου, λαμβάνοντας υπόψη όλα τα πιθανά μελλοντικά κτίρια. Στην πραγματικότητα, σκεφτείτε, ίσως αποφασίσετε να αναπαράγετε κοτόπουλα κατά τη συνταξιοδότηση, χρειάζεστε ένα κοτέτσι. Πού θα σταθεί; Και ένα περίβλημα σκύλου χρειάζεται ένα μέρος και μια παιδική χαρά. Σχέδιο για το μέλλον, ακόμα κι αν δεν πρόκειται να φτιάξετε τίποτα τώρα.

Βαθμολογήστε το άρθρο
( No ratings yet )
Κοινοποίηση σε φίλους
Συμβουλές για οποιοδήποτε θέμα από ειδικούς
Πρόσθεσε ένα σχόλιο

Κάνοντας κλικ στο κουμπί "Υποβολή σχολίου", αποδέχομαι την επεξεργασία προσωπικών δεδομένων και αποδέχομαι την πολιτική απορρήτου